Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Teldersweg 25

3911PT Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.414

Galería de fotos

Teldersweg 25 Rhenen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met carport en diepe achtertuin – een solide basis voor jouw eigen woonwensen! Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin én een eigen carport is deze ruime tussenwoning aan de Teldersweg 25 een buitenkans voor wie ruimte en potentie zoekt. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de woning alle ingrediënten om er een heerlijk (t)huis van te maken: een royale woonkamer met tuinzicht, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een royale derde slaapkamer. De zonnige tuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met een groot terras en weelderige borders. De praktische carport en twee bergingen maken het plaatje compleet. Of je nu een gezin bent dat graag klust of een starter met plannen: hier woon je royaal, centraal en met uitzicht op de toekomst. De buurt De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rhenen, met winkels, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het NS-station Rhenen en uitvalswegen richting de A15 zijn snel bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen. De Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn liggen praktisch om de hoek, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en buitenleven. Een fijne combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen via de voortuin en overdekte carport met toegang tot de 1e berging en de woning. In de entree vind je een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt op door het grote raam aan de tuinzijde, met schuifpui, die veel licht binnenlaat en een prettig uitzicht biedt op het groen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken met rechte opstelling, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. De gehele begane grond is functioneel ingedeeld en biedt volop kansen voor open keukenconcepten of een uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een bergkast en twee zeer ruime slaapkamers, beide met rechte gevels en grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en een inbouwkast. (voorheen 3 kamers) De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, wastafel en een groot raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De afwerking is functioneel maar gedateerd, wat modernisering aantrekkelijk maakt. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, met een overloop met dakraam, een wastafel,( mogelijkheid voor het maken van een tweede douchegelegenheid) de cv-opstelling en toegang tot een derde riante slaapkamer (eventueel extra kamer mogelijk). Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is deze kamer opvallend licht en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is er extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De splitlevel achtertuin is verrassend diep (ruim 14 meter) en fraai aangelegd met een groot terras, weelderige beplanting, een kleinere berging en een verlaagd deel achterin met zitgelegenheid. De ligging op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt de eigen carport ruimte voor een auto op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 / mogelijkheid voor meer - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 overdekt op eigen terrein - Aanwezig: carport/berging - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace 40C CCS-2021 - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta Ace 40C CCS-2021 - Voorzieningen: ruime zolder - Mechanische ventilatie: aanwezig ITHO 2021 - Dubbel glas: geheel 2020 - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium schuifpui -Schilderwerk buiten 2024 -Goten vervangen 2023 -Vloer in woonkamer Click-PVC, 10dB, 2021 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.