Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Teldersweg 25

3911PT Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.414

Fotoalbum

Teldersweg 25 Rhenen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met carport en diepe achtertuin – een solide basis voor jouw eigen woonwensen! Met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m², drie volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin én een eigen carport is deze ruime tussenwoning aan de Teldersweg 25 een buitenkans voor wie ruimte en potentie zoekt. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de woning alle ingrediënten om er een heerlijk (t)huis van te maken: een royale woonkamer met tuinzicht, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een royale derde slaapkamer. De zonnige tuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met een groot terras en weelderige borders. De praktische carport en twee bergingen maken het plaatje compleet. Of je nu een gezin bent dat graag klust of een starter met plannen: hier woon je royaal, centraal en met uitzicht op de toekomst. De buurt De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Rhenen, met winkels, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Ook het NS-station Rhenen en uitvalswegen richting de A15 zijn snel bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen. De Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Nederrijn liggen praktisch om de hoek, wat volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en buitenleven. Een fijne combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid. Begane grond Je komt binnen via de voortuin en overdekte carport met toegang tot de 1e berging en de woning. In de entree vind je een toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer valt op door het grote raam aan de tuinzijde, met schuifpui, die veel licht binnenlaat en een prettig uitzicht biedt op het groen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken met rechte opstelling, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. De gehele begane grond is functioneel ingedeeld en biedt volop kansen voor open keukenconcepten of een uitbouw aan de achterzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een bergkast en twee zeer ruime slaapkamers, beide met rechte gevels en grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen wastafel en een inbouwkast. (voorheen 3 kamers) De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, wastafel en een groot raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De afwerking is functioneel maar gedateerd, wat modernisering aantrekkelijk maakt. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping, met een overloop met dakraam, een wastafel,( mogelijkheid voor het maken van een tweede douchegelegenheid) de cv-opstelling en toegang tot een derde riante slaapkamer (eventueel extra kamer mogelijk). Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is deze kamer opvallend licht en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is er extra bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De splitlevel achtertuin is verrassend diep (ruim 14 meter) en fraai aangelegd met een groot terras, weelderige beplanting, een kleinere berging en een verlaagd deel achterin met zitgelegenheid. De ligging op het westen betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde biedt de eigen carport ruimte voor een auto op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 / mogelijkheid voor meer - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 overdekt op eigen terrein - Aanwezig: carport/berging - Ligging tuin: west - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Calenta Ace 40C CCS-2021 - Verwarmvoorziening: Remeha Calenta Ace 40C CCS-2021 - Voorzieningen: ruime zolder - Mechanische ventilatie: aanwezig ITHO 2021 - Dubbel glas: geheel 2020 - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium schuifpui -Schilderwerk buiten 2024 -Goten vervangen 2023 -Vloer in woonkamer Click-PVC, 10dB, 2021 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.