Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Trambaanweg 5

3911AH Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.211

Galería de fotos

Trambaanweg 5 Rhenen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en een verrassend centrale ligging komen samen in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Aan een rustige straat in Rhenen staat deze charmante woning, waar authentieke jaren '30-elementen gecombineerd zijn met een eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie bruikbare slaap- of werkkamers. Dankzij de onderhoudsvriendelijke patio met berging geniet je bovendien van een fijne buitenruimte met veel privacy. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Rhenen, winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Ook de uiterwaarden, de Rijn en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter op een aantrekkelijke locatie? Dan is Trambaanweg 5 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang bereik je de woonkamer. De sfeervolle leefruimte is straatgericht en voorzien van een fraaie PVC-vloer en een karakteristieke schouw met gashaard. Door de open indeling staan het zitgedeelte, de eetkamer en de keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding. De moderne keuken vormt het centrale hart van de woning en is uitgevoerd met een stenen werkblad, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Dankzij de lichtkoepels en de schuifpui naar de tuin profiteer je van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. Vanuit het eetgedeelte bereik je de tweede hal met een moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met werkblad en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht richting de Rijn en uiterwaarden. De tweede kamer is voorzien van een dakraam en kan uitstekend dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaap-, werk- of hobbykamer met dakraam. Ook de cv-opstelling is hier aanwezig. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met terras op het zuiden, borders en is afsluitbaar middels een hek. Via de zijtuin bereik je de besloten patio, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de patio is tevens de stenen berging bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. MEER Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1931; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Gebruikersoppervlak circa 90 m², inhoud 282 m³, perceeloppervlak 113 m² - Ruime woonkamer met schouw en gashaard; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Luxe badkamer; - Drie bruikbare slaap-/werkkamers; - Onderhoudsvriendelijke patio met berging; - Gelegen nabij centrum, NS-station, scholen en uitvalswegen; - Uiterwaarden, de Rijn en de bossen op korte afstand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,19%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.