Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Weteringsteeg 24

3911VN Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.251

Galería de fotos

Weteringsteeg 24 Rhenen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, gerenoveerde boerderij op 2.400 m² eigen grond, met authentieke details, moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Weteringsteeg 24 betreft een vrijstaande, gerenoveerde boerderij met een woonoppervlakte van circa 150 m², gesitueerd op een royaal perceel van 2.400 m² in het buitengebied van Rhenen. De woning biedt een uitgebalanceerde combinatie van landelijke sfeer en eigentijds comfort. Binnen bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en infraroodcabine. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkruimte. De woning is zorgvuldig onderhouden, met behoud van karakteristieke elementen zoals zichtbare houten balken en originele kozijnen. Buiten beschikt het object over een grote, fraai aangelegde tuin met volledige privacy en meerdere terrassen. Dankzij het royale perceel en de indeling van het woonhuis biedt deze locatie tevens uitstekende mogelijkheden voor het starten van een kleinschalige bed & breakfast of het creëren van een mantelzorgwoning. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers, maar ook voor wie op zoek is naar extra woonfunctionaliteit of kleinschalige gastverblijven. De buurt De woning ligt aan een rustige landweg in het buitengebied van Rhenen, omgeven door weilanden, bossen en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Blauwe Kamer. Desondanks zijn alle dagelijkse voorzieningen – waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer – binnen enkele autominuten bereikbaar in het centrum van Rhenen. Via de nabijgelegen A12 en A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Wageningen uitstekend bereikbaar. Begane grond De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen, plavuizen vloeren en karakteristieke plafondbalken. De moderne leefkeuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op het omliggende groen. De ruimte biedt potentie voor het creëren van een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een geïntegreerde infraroodcabine voor extra comfort. Buitenruimte Het perceel van 2.400 m² is volledig rondom de woning gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin of bijgebouw. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk. Schuren Op het perceel staan twee schuren. De grote schuur van 52 m² is nu in gebruik als opslag en hobbyruimte. Deze schuur heeft tevens een bovenverdieping voor extra opslagcapaciteit. De charmante kleinere schuur van 27 m² met rieten dak is in gebruik als een gezellige plek om met vrienden te zitten. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande boederij - Bouwjaar: 1932 - Verbouwjaar: 2018/2019 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Remeha Avanta 35C - Verwarmvoorziening: CV Remeha Avanta 35C - Vloerverwarming: woonkamer en badkamer - Zonnepanelen: 14 stuks - Gashaard - Voorzieningen: kelder - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR+, HR++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
2405 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.