Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Weteringsteeg 24

3911VN Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.251

Galerie de photos

Weteringsteeg 24 Rhenen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, gerenoveerde boerderij op 2.400 m² eigen grond, met authentieke details, moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Weteringsteeg 24 betreft een vrijstaande, gerenoveerde boerderij met een woonoppervlakte van circa 150 m², gesitueerd op een royaal perceel van 2.400 m² in het buitengebied van Rhenen. De woning biedt een uitgebalanceerde combinatie van landelijke sfeer en eigentijds comfort. Binnen bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en infraroodcabine. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkruimte. De woning is zorgvuldig onderhouden, met behoud van karakteristieke elementen zoals zichtbare houten balken en originele kozijnen. Buiten beschikt het object over een grote, fraai aangelegde tuin met volledige privacy en meerdere terrassen. Dankzij het royale perceel en de indeling van het woonhuis biedt deze locatie tevens uitstekende mogelijkheden voor het starten van een kleinschalige bed & breakfast of het creëren van een mantelzorgwoning. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers, maar ook voor wie op zoek is naar extra woonfunctionaliteit of kleinschalige gastverblijven. De buurt De woning ligt aan een rustige landweg in het buitengebied van Rhenen, omgeven door weilanden, bossen en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Blauwe Kamer. Desondanks zijn alle dagelijkse voorzieningen – waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer – binnen enkele autominuten bereikbaar in het centrum van Rhenen. Via de nabijgelegen A12 en A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Wageningen uitstekend bereikbaar. Begane grond De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen, plavuizen vloeren en karakteristieke plafondbalken. De moderne leefkeuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op het omliggende groen. De ruimte biedt potentie voor het creëren van een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een geïntegreerde infraroodcabine voor extra comfort. Buitenruimte Het perceel van 2.400 m² is volledig rondom de woning gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin of bijgebouw. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk. Schuren Op het perceel staan twee schuren. De grote schuur van 52 m² is nu in gebruik als opslag en hobbyruimte. Deze schuur heeft tevens een bovenverdieping voor extra opslagcapaciteit. De charmante kleinere schuur van 27 m² met rieten dak is in gebruik als een gezellige plek om met vrienden te zitten. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande boederij - Bouwjaar: 1932 - Verbouwjaar: 2018/2019 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Remeha Avanta 35C - Verwarmvoorziening: CV Remeha Avanta 35C - Vloerverwarming: woonkamer en badkamer - Zonnepanelen: 14 stuks - Gashaard - Voorzieningen: kelder - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR+, HR++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
2405 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.