Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Weteringsteeg 24

3911VN Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 7.251

Fotoalbum

Weteringsteeg 24 Rhenen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante, gerenoveerde boerderij op 2.400 m² eigen grond, met authentieke details, moderne afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Weteringsteeg 24 betreft een vrijstaande, gerenoveerde boerderij met een woonoppervlakte van circa 150 m², gesitueerd op een royaal perceel van 2.400 m² in het buitengebied van Rhenen. De woning biedt een uitgebalanceerde combinatie van landelijke sfeer en eigentijds comfort. Binnen bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en infraroodcabine. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer of werkruimte. De woning is zorgvuldig onderhouden, met behoud van karakteristieke elementen zoals zichtbare houten balken en originele kozijnen. Buiten beschikt het object over een grote, fraai aangelegde tuin met volledige privacy en meerdere terrassen. Dankzij het royale perceel en de indeling van het woonhuis biedt deze locatie tevens uitstekende mogelijkheden voor het starten van een kleinschalige bed & breakfast of het creëren van een mantelzorgwoning. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers, maar ook voor wie op zoek is naar extra woonfunctionaliteit of kleinschalige gastverblijven. De buurt De woning ligt aan een rustige landweg in het buitengebied van Rhenen, omgeven door weilanden, bossen en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Blauwe Kamer. Desondanks zijn alle dagelijkse voorzieningen – waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer – binnen enkele autominuten bereikbaar in het centrum van Rhenen. Via de nabijgelegen A12 en A15 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Wageningen uitstekend bereikbaar. Begane grond De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De woonkamer is sfeervol en licht, met grote raampartijen, plavuizen vloeren en karakteristieke plafondbalken. De moderne leefkeuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met zicht op het omliggende groen. De ruimte biedt potentie voor het creëren van een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een geïntegreerde infraroodcabine voor extra comfort. Buitenruimte Het perceel van 2.400 m² is volledig rondom de woning gelegen en biedt optimale privacy. De tuin is fraai aangelegd met gazon, diverse terrassen, volwassen beplanting en voldoende ruimte voor het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin of bijgebouw. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk. Schuren Op het perceel staan twee schuren. De grote schuur van 52 m² is nu in gebruik als opslag en hobbyruimte. Deze schuur heeft tevens een bovenverdieping voor extra opslagcapaciteit. De charmante kleinere schuur van 27 m² met rieten dak is in gebruik als een gezellige plek om met vrienden te zitten. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande boederij - Bouwjaar: 1932 - Verbouwjaar: 2018/2019 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: voor/achter/opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Remeha Avanta 35C - Verwarmvoorziening: CV Remeha Avanta 35C - Vloerverwarming: woonkamer en badkamer - Zonnepanelen: 14 stuks - Gashaard - Voorzieningen: kelder - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel HR+, HR++ - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
2405 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.