Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Bouwlust 11

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Barendrecht

Galería de fotos

Bouwlust 11 Rhoon
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een heerlijke plek in Portland met vrij uitzicht over het Bakkerspark én een zonnig balkon? Dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Bakkerspark 2. Gelegen op de 1e verdieping met lift in het complex 3. Zonnig balkon om lekker buiten te zitten, gelegen op het Noord-Oosten 4. Open keuken met inbouwapparatuur en fijne slaapkamer met vaste kastenwand 5. Gemeubileerd opgeleverd – je kunt zó verhuizen, zonder extra kosten aan meubels of inrichting 6. Moderne CV-ketel (Remeha, 2019) 7. Energielabel B, volledig geïsoleerd met HR++ beglazing 8. Eigen berging op de begane grond én gezamenlijke fietsenberging 9. Actieve en professioneel beheerde VvE met reservefonds en MJOP 10. Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en natuur Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op het geliefde eiland Paarlemoer in de wijk Portland, bereikbaar via de bekende blauwe brug. Een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Hof van Portland of Carnisse Veste. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Barendrecht zijn snel bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan wandel je zó naar de Rhoonse en Carnisse Grienden voor een frisse neus in de natuur. Hier woon je rustig, maar toch centraal – de perfecte combinatie! DE INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en WTW balansventilatie unit. Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor je fiets of extra opslagruimte. DE AFMETINGEN: Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 76 m², met circa 7 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon) en circa 5 m² externe bergruimte. Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde en actieve VvE (reservefonds aanwezig, MJOP beschikbaar); • Collectieve opstalverzekering via de VvE; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019, eigendom); • Energielabel B; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 106,31; • Bouwjaar 2002; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg, gewenst vanaf april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
231 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3162

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.