Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Bouwlust 11

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Bouwlust 11 Rhoon
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een heerlijke plek in Portland met vrij uitzicht over het Bakkerspark én een zonnig balkon? Dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Bakkerspark 2. Gelegen op de 1e verdieping met lift in het complex 3. Zonnig balkon om lekker buiten te zitten, gelegen op het Noord-Oosten 4. Open keuken met inbouwapparatuur en fijne slaapkamer met vaste kastenwand 5. Gemeubileerd opgeleverd – je kunt zó verhuizen, zonder extra kosten aan meubels of inrichting 6. Moderne CV-ketel (Remeha, 2019) 7. Energielabel B, volledig geïsoleerd met HR++ beglazing 8. Eigen berging op de begane grond én gezamenlijke fietsenberging 9. Actieve en professioneel beheerde VvE met reservefonds en MJOP 10. Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en natuur Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op het geliefde eiland Paarlemoer in de wijk Portland, bereikbaar via de bekende blauwe brug. Een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Hof van Portland of Carnisse Veste. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Barendrecht zijn snel bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan wandel je zó naar de Rhoonse en Carnisse Grienden voor een frisse neus in de natuur. Hier woon je rustig, maar toch centraal – de perfecte combinatie! DE INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en WTW balansventilatie unit. Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor je fiets of extra opslagruimte. DE AFMETINGEN: Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 76 m², met circa 7 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon) en circa 5 m² externe bergruimte. Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde en actieve VvE (reservefonds aanwezig, MJOP beschikbaar); • Collectieve opstalverzekering via de VvE; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019, eigendom); • Energielabel B; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 106,31; • Bouwjaar 2002; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg, gewenst vanaf april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3162

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.