Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Bouwlust 11

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Barendrecht

Photo Gallery

Bouwlust 11 Rhoon
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een heerlijke plek in Portland met vrij uitzicht over het Bakkerspark én een zonnig balkon? Dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het Bakkerspark 2. Gelegen op de 1e verdieping met lift in het complex 3. Zonnig balkon om lekker buiten te zitten, gelegen op het Noord-Oosten 4. Open keuken met inbouwapparatuur en fijne slaapkamer met vaste kastenwand 5. Gemeubileerd opgeleverd – je kunt zó verhuizen, zonder extra kosten aan meubels of inrichting 6. Moderne CV-ketel (Remeha, 2019) 7. Energielabel B, volledig geïsoleerd met HR++ beglazing 8. Eigen berging op de begane grond én gezamenlijke fietsenberging 9. Actieve en professioneel beheerde VvE met reservefonds en MJOP 10. Centrale ligging nabij winkels, OV, scholen en natuur Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier op het geliefde eiland Paarlemoer in de wijk Portland, bereikbaar via de bekende blauwe brug. Een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Hof van Portland of Carnisse Veste. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Barendrecht zijn snel bereikbaar. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan wandel je zó naar de Rhoonse en Carnisse Grienden voor een frisse neus in de natuur. Hier woon je rustig, maar toch centraal – de perfecte combinatie! DE INDELING: Via de centrale, afgesloten entree met videofooninstallatie bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en WTW balansventilatie unit. Aan de galerijzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor je fiets of extra opslagruimte. DE AFMETINGEN: Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 76 m², met circa 7 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon) en circa 5 m² externe bergruimte. Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Gelegen op eigen grond; • Professioneel beheerde en actieve VvE (reservefonds aanwezig, MJOP beschikbaar); • Collectieve opstalverzekering via de VvE; • Verwarming en warm water middels C.V-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2019, eigendom); • Energielabel B; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 106,31; • Bouwjaar 2002; • Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; • Nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg, gewenst vanaf april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.