Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

De Esdoorn 31

3161JD Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 6.545

Galería de fotos

De Esdoorn 31 Rhoon
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit appartement, waar u elke dag kunt genieten van wonen op een prachtige plek aan de dijk, omgeven door groen en met uitzicht op het water. Hier woont u heerlijk rustig en toch op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Rhoon, met zijn gezellige winkels, de supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en fijne eetgelegenheden. Ook het metrostation is vlakbij, waardoor u gemakkelijk in Rotterdam bent. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de polders of bij de Oude Maas voor een mooie wandeling of een frisse fietstocht. Dit fijne benedenappartement is gelegen op eigen grond en biedt veel comfort op een praktische indeling. Via de nette, afgesloten entree met brievenbussen stapt u binnen in de hal, die is voorzien van een tegelvloer, een schoonloopmat en sfeervolle inbouwspots in het verlaagde plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder een handige inpandige hobbykamer die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. De gezellige woonkamer met grote ramen is momenteel ingericht als eetkamer, maar u creëert hier net zo makkelijk een royale zithoek met uitzicht op uw tuin. Aangrenzend vind u de open keuken in hoekopstelling, compleet met koel-/vriescombinatie, een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en een handige hoekcarrousel in de onderkast. Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft, net als de woonkamer, toegang tot de ruime achtertuin. Hier kunt u heerlijk buiten zitten op het verhoogde vlonderterras met verlichting, genieten van de rust en het uitzicht over het groene dijklandschap, terwijl uw tuin bovendien onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De badkamer is rechtstreeks bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Natuurlijk is er ook voldoende opbergruimte dankzij de vaste kasten, een aparte kast voor de Cv-ketel (Remeha uit 2018) en een houten schuur in de tuin. Verder is het appartement geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, heeft het slimme meters in de meterkast en een actieve VvE voor slechts € 40,- per maand. Kortom, een fijn en netjes onderhouden appartement uit 1975 op een unieke locatie, waar u elke dag kunt thuiskomen met een glimlach. De oplevering is in overleg, dus wie weet geniet u hier binnenkort van uw nieuwe plekje aan de dijk. INDELING Gedeelde afgesloten entree met de brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de voordeur met daarnaast en trapkast. APPARTEMENT Binnenkomst in de hal die is voorzien van een tegelvloer en een schoonloopmat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het verlaagde plafond is voorzien van inbouw spots. Vanuit de hal beschikt over de meterkast en een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er een directe toegang tot een hobbykamer en de woonkamer. De inpandige hobbykamer is naar eigen wens te gebruiken. De vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Op dit moment is de woonkamer ingericht als eetkamer, maar deze kan natuurlijk geheel naar wens worden ingedeeld met een fijne zithoek en een eethoek. Er is een vaste kast aanwezig en er is een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangrenzende open keuken. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stukwerk. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koel/vriescombinatie, een nieuwe inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting. Er is een hoekcarroussel geplaatst in de onderkast en de achterwand van de keuken is betegeld. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft net als de woonkamer toegang tot de achtertuin. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De ruime achtertuin is rustig gelegen langs een dijk en biedt daardoor een rustgevend uitzicht over het groen. De tuin heeft bij de woonkamer een verhoogd vlonderterras met verlichting en verder is de tuin heerlijk onderhoudsvrij doordat het volledig is bestraat. Er staat een houten schuur voor opbergmogelijkheden en de tuin is omheind door een houten hekwerk en een schutting. Langs de gevel bij de woonkamer is het terras deels overdekt door het bovengelegen balkon en er is een poort naar het zijpad. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Netjes onderhouden - Ruime achtertuin met achteruitgang en houten berging - Voldoende opbergmogelijkheden door de vaste kasten - Nieuwe inductiekookplaat - Cv-ketel (Remeha 2018) - De meterkast is voorzien van slimme meters - Actieve VvE (€ 40,- per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1975 - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Rhoon van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Rhoon omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
182 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.