Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Mesdagstraat 26

3161DD Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.740

Precio de compra /m²: € 4.612

Galería de fotos

Mesdagstraat 26 Rhoon
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Aan een rustige straat in de populaire wijk Essendael ligt dit karakteristieke, stijlvolle herenhuis op een prachtig perceel eigen grond van 219 m². Een plek waar ruimte, licht, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen: perfect voor wie houdt van modern wonen met een warme, tijdloze uitstraling. Verkoper aan het woord: 'Het is een bijzonder fijn huis om in te wonen, in een hele rustige buurt. Met heel veel plezier hier gewoond en de toekomstige bewoners zullen dit ook zeker zo gaan ervaren. Een fijne plek om thuis te komen''. Gebouwd in 2009 met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook toekomstbestendig woongenot. Alles klopt hier. Van de uitstraling tot de afwerking en van de indeling tot de ligging. Wonen in Essendael: ontspannen, groen en levendig Essendael is niet zomaar een wijk. Hier woon je in een omgeving waar het dorpse karakter van Rhoon en moderne nieuwbouw perfect samenkomen. Denk aan charmante architectuur, veel groen, fijne speelplekken en een gezellige, jonge sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten en buren maken makkelijk een praatje. Dit is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Stel je voor: een zonnige middag, je zit voor je huis op een bankje met een kop koffie terwijl de kinderen in het park spelen. Later op de dag zet je spontaan de barbecue aan en schuiven vrienden of buren gezellig aan. In Essendael voelt het leven net even lichter. Een huis dat klopt, tot in detail De huidige bewoner (en eerste bewoner) heeft van dit huis een stijlvol en modern familiehuis gemaakt waar aan alles is gedacht. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en veel privacy. De afwerking is van hoog niveau, met zorgvuldig gekozen kleuren en materialen die zorgen voor een rustige, warme uitstraling. Met totaal maar liefst circa 156 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte: dit huis past zich moeiteloos aan. Indeling Begane grond: leven, koken en genieten Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe en modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken: een echte eyecatcher en dé plek waar het wonen zich ook afspeelt. Hier kook je, borrel je en breng je tijd door met vrienden en familie. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Die fijne open sfeer past perfect bij een moderne lifestyle. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen voelt deze ruimte licht en open aan, met een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. ’s Ochtends rustig ontbijten in de zon of ’s avonds lang tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. Tevens is vanuit de woonkamer de praktische bergkast onder de trap bereikbaar. Eerste verdieping: luxe en comfort Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een mooie walk-in closet met kamerhoge kasten: een droom voor iedereen die van overzicht en stijl houdt. Een afzonderlijk toilet. De badkamer is royaal, modern en luxe uitgevoerd met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel met fraai meubel. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: ruimte en veel mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of een combinatie daarvan. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De grote achtertuin met een oppervlakte van totaal circa 100 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, kleine vijver, groenblijvende beplanting en sfeervolle borders. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag door genieten. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren of een gezellige barbecue organiseert: hier heb je alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en bovendien beschik je over twee eigen parkeerplaatsen. Ideaal. De omgeving: rust met de stad om de hoek Wonen in Rhoon betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen korte tijd sta je in Rotterdam, terwijl je thuis juist de stilte en het groen ervaart. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas en door de omliggende natuurgebieden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zit je zo op de A15 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle metroverbinding richting Rotterdam en Den Haag. Extra pluspunten: • Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen • De vloer van ontvangsthal, woonkamer en keuken is afgewerkt met houten delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o fornuis o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2023 • Glasvezel aansluiting aanwezig • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend plaatselijk schildersbedrijf • Het terras en de tuin aan de achterzijde zijn voorzien van een wateraansluiting. Kortom Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je wilt zijn. Een stijlvol, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Essendael. Hier begin je moeiteloos jouw volgende hoofdstuk. Nieuwsgierig? Kom langs en ervaar het zelf. Dit huis moet je voelen. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 719.500

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.740

3,26%

Anualmente

%

€ 35.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
570 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
HR-combi-ketel Nefit ProLine CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.