Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Mesdagstraat 26

3161DD Rhoon • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 719.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.740

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Mesdagstraat 26 Rhoon
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Aan een rustige straat in de populaire wijk Essendael ligt dit karakteristieke, stijlvolle herenhuis op een prachtig perceel eigen grond van 219 m². Een plek waar ruimte, licht, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen: perfect voor wie houdt van modern wonen met een warme, tijdloze uitstraling. Verkoper aan het woord: 'Het is een bijzonder fijn huis om in te wonen, in een hele rustige buurt. Met heel veel plezier hier gewoond en de toekomstige bewoners zullen dit ook zeker zo gaan ervaren. Een fijne plek om thuis te komen''. Gebouwd in 2009 met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook toekomstbestendig woongenot. Alles klopt hier. Van de uitstraling tot de afwerking en van de indeling tot de ligging. Wonen in Essendael: ontspannen, groen en levendig Essendael is niet zomaar een wijk. Hier woon je in een omgeving waar het dorpse karakter van Rhoon en moderne nieuwbouw perfect samenkomen. Denk aan charmante architectuur, veel groen, fijne speelplekken en een gezellige, jonge sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten en buren maken makkelijk een praatje. Dit is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Stel je voor: een zonnige middag, je zit voor je huis op een bankje met een kop koffie terwijl de kinderen in het park spelen. Later op de dag zet je spontaan de barbecue aan en schuiven vrienden of buren gezellig aan. In Essendael voelt het leven net even lichter. Een huis dat klopt, tot in detail De huidige bewoner (en eerste bewoner) heeft van dit huis een stijlvol en modern familiehuis gemaakt waar aan alles is gedacht. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en veel privacy. De afwerking is van hoog niveau, met zorgvuldig gekozen kleuren en materialen die zorgen voor een rustige, warme uitstraling. Met totaal maar liefst circa 156 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte: dit huis past zich moeiteloos aan. Indeling Begane grond: leven, koken en genieten Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe en modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken: een echte eyecatcher en dé plek waar het wonen zich ook afspeelt. Hier kook je, borrel je en breng je tijd door met vrienden en familie. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Die fijne open sfeer past perfect bij een moderne lifestyle. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen voelt deze ruimte licht en open aan, met een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. ’s Ochtends rustig ontbijten in de zon of ’s avonds lang tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. Tevens is vanuit de woonkamer de praktische bergkast onder de trap bereikbaar. Eerste verdieping: luxe en comfort Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een mooie walk-in closet met kamerhoge kasten: een droom voor iedereen die van overzicht en stijl houdt. Een afzonderlijk toilet. De badkamer is royaal, modern en luxe uitgevoerd met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel met fraai meubel. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: ruimte en veel mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of een combinatie daarvan. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De grote achtertuin met een oppervlakte van totaal circa 100 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, kleine vijver, groenblijvende beplanting en sfeervolle borders. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag door genieten. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren of een gezellige barbecue organiseert: hier heb je alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en bovendien beschik je over twee eigen parkeerplaatsen. Ideaal. De omgeving: rust met de stad om de hoek Wonen in Rhoon betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen korte tijd sta je in Rotterdam, terwijl je thuis juist de stilte en het groen ervaart. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas en door de omliggende natuurgebieden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zit je zo op de A15 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle metroverbinding richting Rotterdam en Den Haag. Extra pluspunten: • Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen • De vloer van ontvangsthal, woonkamer en keuken is afgewerkt met houten delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o fornuis o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2023 • Glasvezel aansluiting aanwezig • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend plaatselijk schildersbedrijf • Het terras en de tuin aan de achterzijde zijn voorzien van een wateraansluiting. Kortom Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je wilt zijn. Een stijlvol, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Essendael. Hier begin je moeiteloos jouw volgende hoofdstuk. Nieuwsgierig? Kom langs en ervaar het zelf. Dit huis moet je voelen. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 719.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.740

3,26%

Jährlich

%

€ 35.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
570 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR-combi-ketel Nefit ProLine CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3161

Google Karten

Rhoon auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhoon

Wohn- und Viertelzahlen in Rhoon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhoon. In 2025 waren da 16.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.001.

Einwohner

16.995

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.001

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.533

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

546

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhoon
Jahr Einwohner
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhoon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Ausbildungsstufe

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.200

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung C

990

Bezeichnung D

429

Bezeichnung E

302

Bezeichnung G

253

Bezeichnung F

225

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

128

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhoon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Strom: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Strom: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.595

Betriebsaktivität in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhoon
Periode Verbrechen
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhoon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhoon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer Häuser in Rhoon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.