Aller directement au contenu
Logo de Markant NVM Makelaars

Mesdagstraat 26

3161DD Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Mesdagstraat 26 Rhoon
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Aan een rustige straat in de populaire wijk Essendael ligt dit karakteristieke, stijlvolle herenhuis op een prachtig perceel eigen grond van 219 m². Een plek waar ruimte, licht, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen: perfect voor wie houdt van modern wonen met een warme, tijdloze uitstraling. Verkoper aan het woord: 'Het is een bijzonder fijn huis om in te wonen, in een hele rustige buurt. Met heel veel plezier hier gewoond en de toekomstige bewoners zullen dit ook zeker zo gaan ervaren. Een fijne plek om thuis te komen''. Gebouwd in 2009 met uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook toekomstbestendig woongenot. Alles klopt hier. Van de uitstraling tot de afwerking en van de indeling tot de ligging. Wonen in Essendael: ontspannen, groen en levendig Essendael is niet zomaar een wijk. Hier woon je in een omgeving waar het dorpse karakter van Rhoon en moderne nieuwbouw perfect samenkomen. Denk aan charmante architectuur, veel groen, fijne speelplekken en een gezellige, jonge sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten en buren maken makkelijk een praatje. Dit is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Stel je voor: een zonnige middag, je zit voor je huis op een bankje met een kop koffie terwijl de kinderen in het park spelen. Later op de dag zet je spontaan de barbecue aan en schuiven vrienden of buren gezellig aan. In Essendael voelt het leven net even lichter. Een huis dat klopt, tot in detail De huidige bewoner (en eerste bewoner) heeft van dit huis een stijlvol en modern familiehuis gemaakt waar aan alles is gedacht. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een prachtige lichtinval en veel privacy. De afwerking is van hoog niveau, met zorgvuldig gekozen kleuren en materialen die zorgen voor een rustige, warme uitstraling. Met totaal maar liefst circa 156 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte: dit huis past zich moeiteloos aan. Indeling Begane grond: leven, koken en genieten Via de fraai aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe en modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken: een echte eyecatcher en dé plek waar het wonen zich ook afspeelt. Hier kook je, borrel je en breng je tijd door met vrienden en familie. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Die fijne open sfeer past perfect bij een moderne lifestyle. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen voelt deze ruimte licht en open aan, met een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. ’s Ochtends rustig ontbijten in de zon of ’s avonds lang tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. Tevens is vanuit de woonkamer de praktische bergkast onder de trap bereikbaar. Eerste verdieping: luxe en comfort Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een mooie walk-in closet met kamerhoge kasten: een droom voor iedereen die van overzicht en stijl houdt. Een afzonderlijk toilet. De badkamer is royaal, modern en luxe uitgevoerd met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele vaste wastafel met fraai meubel. Voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: ruimte en veel mogelijkheden De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen of een combinatie daarvan. Daarnaast vind je hier veel bergruimte en een aparte ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenleven op z’n best De grote achtertuin met een oppervlakte van totaal circa 100 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, kleine vijver, groenblijvende beplanting en sfeervolle borders. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag door genieten. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt dineren of een gezellige barbecue organiseert: hier heb je alle ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en bovendien beschik je over twee eigen parkeerplaatsen. Ideaal. De omgeving: rust met de stad om de hoek Wonen in Rhoon betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de stad altijd dichtbij is. Binnen korte tijd sta je in Rotterdam, terwijl je thuis juist de stilte en het groen ervaart. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect, met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas en door de omliggende natuurgebieden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto zit je zo op de A15 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle metroverbinding richting Rotterdam en Den Haag. Extra pluspunten: • Deze woning is voorzien van het duurzame Energielabel A • Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen • De vloer van ontvangsthal, woonkamer en keuken is afgewerkt met houten delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o fornuis o afzuigkap o oven o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2023 • Glasvezel aansluiting aanwezig • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd door een erkend plaatselijk schildersbedrijf • Het terras en de tuin aan de achterzijde zijn voorzien van een wateraansluiting. Kortom Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je wilt zijn. Een stijlvol, ruim en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Essendael. Hier begin je moeiteloos jouw volgende hoofdstuk. Nieuwsgierig? Kom langs en ervaar het zelf. Dit huis moet je voelen. Oplevering in overleg. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,26%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
570 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
HR-combi-ketel Nefit ProLine CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.