Ir directamente al contenido
Logotipo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Waalstraat 1

3161XM Rhoon • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhoon

Galería de fotos

Waalstraat 1 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en instap klaar ruim familiehuis met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, serre, sfeervolle tuin met sauna, veranda én zonnepanelen – welkom aan de Waalstraat 1 in Rhoon Ben je op zoek naar een lichte, ruime én energiezuinige woning met een fantastische tuin, in een rustige straat vlakbij het dorpscentrum? Dan is deze uitstekend onderhouden en karaktervolle woning aan de Waalstraat 1 absoluut het bezichtigen waard. Dit instapklare huis combineert charme met comfort. Met drie royale slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een glazen serre, zonnige tuin met luxe voorzieningen én een multifunctionele, geïsoleerde garage is dit een ideaal (t)huis voor wie ruimte, kwaliteit en sfeer zoekt. ________________________________________ Highlights op een rij: • 2 Privé parkeerplaatsen • Royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met kamer en suite en open haard • Serre met volop licht, openslaande deuren en airconditioning • Drie ruime slaapkamers, waarvan één met een groot dakterras (bijna 25 m2) • Luxe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche • Grote zonnige tuin met veranda (ruim 150 m2), buitenkeuken, sauna en veel privacy • Geïsoleerde garage met mogelijkheden voor kantoor, praktijk of extra slaap- en badkamer (27 m2) • Duurzaam en energiezuinig: 14 zonnepanelen, airco, laadpaal • Rustige ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer ________________________________________ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde heeft een gezellige zithoek rondom de open haard. De woonkamer en eetkamer zijn gescheiden door een mooie kamer en suite. Aan de achterzijde vind je de ruime, open woonkeuken in lichte kleuren, met granieten blad en complete inbouwapparatuur. De keuken loopt over naar de serre door het gezellige barretje. De serre is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect als eetkamer of extra leefruimte en is voorzien van airconditioning. De serre heeft aan de voorzijde een extra ruimte, nu in gebruik als werkruimte maar ook perfect als speelplek voor de kinderen. Aansluitend ligt de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage (ruim 28 m2). Deze is nu in gebruik als werkruimte, maar biedt volop mogelijkheden: denk aan een kantoor/praktijkruimte aan huis, of zelfs een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. ________________________________________ Tuin: De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een waar buitenparadijs. Meerdere zonnige terrassen, sfeervolle groenborders en een royale houten veranda met buitenkeuken, allesbrander en sauna maken deze tuin tot een plek waar je elk seizoen kunt ontspannen of gasten ontvangen. ________________________________________ Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee riante slaapkamers. • De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als inloop kledingkamer. • De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een wastafelmeubel van Belgisch hardsteen, dubbele kranen, Belgisch hardstenen vloer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met stort en handdouche, tweede toilet en een verwarmde spiegel. ________________________________________ Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met een overloop, aansluiting voor wasmachine/droger en de cv-opstelling (Nefit). De derde slaapkamer is ruim en opvallend licht door een dakkapel én twee grote dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. ________________________________________ Praktische informatie: • Vraagprijs: €750.000,- k.k. • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceel: 360 m² • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • 14 zonnepanelen; • Airconditioning in de serre en master bedroom • Alarminstallatie en elektrische laadpaal • Hoogwaardige afwerking: gestuukte wanden, houten vloeren • Instap klaar en uitstekend onderhouden • Oplevering in overleg – voorkeur oktober 2025 ?

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.