Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Fazant 44

2986CJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Fazant 44 Ridderkerk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De fazant kenmerkt zich als een grote, statige vogel en dat past precies bij Fazant 44! Statig, op de hoek van de straat, staat deze fraai afgewerkte woning met garage en oprit. In het afgelopen jaar zijn op tal van punten vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en moderne, eigentijdse afwerkingen. Niet alleen het instapklare karakter zorgt voor zorgeloos wonen, maar ook het feit dat de woning is voorzien van energielabel B, vloerverwarming, airco’s, 17 zonnepanelen én maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen! ENTREE Bij aankomst rijdt u de eigen oprit op en parkeert u de auto hier gemakkelijk of in de garage. Gaat u mee via de voordeur naar de hal? HAL In de L-vormige hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. U vangt via het raam al een glimp op van de keuken! Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een warm gevoel bekruipt u vanbinnen zodra u in de woonkamer bent. Het geheel is afgewerkt in een warme kleurstelling met sfeervolle details in verlichting. Achter de akoestische wandpanelen schuilt een diepe trapkast. Via de aluminium schuifpui gaat u naar de tuin en aan de voorzijde is de keuken. De airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Matvoering: Circa 5.32 x 5.22m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang / Stucwerk Plafonafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken staat te schitteren aan de voorzijde van de woning, deze is in 2025 nieuw geplaatst. Aan de hoekopstelling heeft u alle denkbare gemakken. Er is namelijk een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Maatvoering: Circa 3.07 x 2.92m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Deze ruimte is multifunctioneel doordat deze een buitendeur heeft naar de oprit. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger plaatsen, de kastenombouw is ter overname waardoor u extra bergruimte heeft. Daarnaast kan hier ook gemakkelijk fietsen geplaatst worden bijvoorbeeld. Maatvoering: Circa 3.53 x 2.04m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De master bedroom is de grootste slaapkamer en over de volle breedte gelegen aan de achterzijde. Er zijn twee grote tuimelramen en een airco. Maatvoering: Circa 5.22 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.31 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Doordat deze slaapkamer over de volle diepte van de aanbouw is gelegen, is dit een ruime kamer. Maatvoering: Circa 6.04/5.75 x 2.19/2.02m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer is een ware parel in de woning en geplaatst in 2025. Er is een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Maatvoering: Circa 3.31 x 1.73m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de kleine overloop heeft u aan weerszijden een slaapkamer. Deze kamers kunt u voorzien van uw eigen afwerkingen. Maatvoering: Circa 2.09 x 0.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met diverse inbouwkasten waar ook de C.V.-ketel hangt. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER V Tot slot deze vijfde en laatste slaapkamer van de woning, gesitueerd aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 5.20 x 3.03/2.30m Vloerafwerking: geen afwerking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Deze kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Via de achtergelegen poort kunt u achterom.Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage van circa 5.48 x 2.54m, ideaal voor het parkeren van uw auto of het plaatsen van fietsen, opbergen van bijv. tuinspullen. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat de Fazant 44, namelijk in de woonwijk Drievliet. In de omgeving zijn diverse speeltuintjes te vinden en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand. U woont ook vlakbij het Oosterpark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2986

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.