Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Fazant 44

2986CJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Fazant 44 Ridderkerk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

De fazant kenmerkt zich als een grote, statige vogel en dat past precies bij Fazant 44! Statig, op de hoek van de straat, staat deze fraai afgewerkte woning met garage en oprit. In het afgelopen jaar zijn op tal van punten vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en moderne, eigentijdse afwerkingen. Niet alleen het instapklare karakter zorgt voor zorgeloos wonen, maar ook het feit dat de woning is voorzien van energielabel B, vloerverwarming, airco’s, 17 zonnepanelen én maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen! ENTREE Bij aankomst rijdt u de eigen oprit op en parkeert u de auto hier gemakkelijk of in de garage. Gaat u mee via de voordeur naar de hal? HAL In de L-vormige hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. U vangt via het raam al een glimp op van de keuken! Maatvoering: Circa 4 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Een warm gevoel bekruipt u vanbinnen zodra u in de woonkamer bent. Het geheel is afgewerkt in een warme kleurstelling met sfeervolle details in verlichting. Achter de akoestische wandpanelen schuilt een diepe trapkast. Via de aluminium schuifpui gaat u naar de tuin en aan de voorzijde is de keuken. De airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Matvoering: Circa 5.32 x 5.22m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang / Stucwerk Plafonafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken staat te schitteren aan de voorzijde van de woning, deze is in 2025 nieuw geplaatst. Aan de hoekopstelling heeft u alle denkbare gemakken. Er is namelijk een inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Maatvoering: Circa 3.07 x 2.92m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Deze ruimte is multifunctioneel doordat deze een buitendeur heeft naar de oprit. In de bijkeuken kunt u de wasmachine en droger plaatsen, de kastenombouw is ter overname waardoor u extra bergruimte heeft. Daarnaast kan hier ook gemakkelijk fietsen geplaatst worden bijvoorbeeld. Maatvoering: Circa 3.53 x 2.04m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De master bedroom is de grootste slaapkamer en over de volle breedte gelegen aan de achterzijde. Er zijn twee grote tuimelramen en een airco. Maatvoering: Circa 5.22 x 3.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Maatvoering: Circa 3.31 x 2.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Doordat deze slaapkamer over de volle diepte van de aanbouw is gelegen, is dit een ruime kamer. Maatvoering: Circa 6.04/5.75 x 2.19/2.02m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Ook de badkamer is een ware parel in de woning en geplaatst in 2025. Er is een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Maatvoering: Circa 3.31 x 1.73m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de kleine overloop heeft u aan weerszijden een slaapkamer. Deze kamers kunt u voorzien van uw eigen afwerkingen. Maatvoering: Circa 2.09 x 0.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz / houten delen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met diverse inbouwkasten waar ook de C.V.-ketel hangt. Maatvoering: Circa 13 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER V Tot slot deze vijfde en laatste slaapkamer van de woning, gesitueerd aan de achterzijde. Maatvoering: Circa 5.20 x 3.03/2.30m Vloerafwerking: geen afwerking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De achtertuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Deze kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Via de achtergelegen poort kunt u achterom.Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage van circa 5.48 x 2.54m, ideaal voor het parkeren van uw auto of het plaatsen van fietsen, opbergen van bijv. tuinspullen. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat de Fazant 44, namelijk in de woonwijk Drievliet. In de omgeving zijn diverse speeltuintjes te vinden en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand. U woont ook vlakbij het Oosterpark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
222 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-10-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.