Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Doornbos 35

5121RT Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Doornbos 35 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom bij Doornbos 35 in Rijen – een verrassend ruime en praktisch ingedeelde eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers (waarvan 1 op zolder), een eigen oprit mét carport en een fijne tuin op het Oosten. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat op loopafstand van het recreatiegebied Wolfsweide en op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum. Rijen is een dorp met een warme, gemoedelijke sfeer en uitstekende faciliteiten. Je vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en goede gezondheidszorg binnen handbereik. Daarnaast ben je via de A58 en A27 of het eigen treinstation in no-time in Breda of Tilburg. Perfect voor wie de stad wil opzoeken, maar graag thuiskomt in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1977, is altijd netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zo profiteer je van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en een HR-combiketel (2015). Dankzij de indeling is het huis ideaal voor starters of jonge gezinnen die ruimte zoeken en nog hun eigen stempel willen drukken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Wij staan voor u klaar via WhatsApp, telefoon of via onze website. Indeling Welkom! Via de ruime oprit met carport en extra parkeerplek kom je bij de voordeur. Vanaf de oprit heb je ook direct toegang tot de berging die tegen de woning aanligt maar een eigen ingang heeft. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Eenmaal binnen stap je in de hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De antracietkleurige tegelvloer loopt mooi door tot in het toilet wat voor een rustige en verzorgde uitstraling zorgt. Dit voelt als thuiskomen! De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een grote bank en een eettafel. Een slim geplaatst wandje creëert een handige trappenkast voor extra opbergruimte. De neutrale houtlook laminaatvloer is onderhoudsvriendelijk en vormt een mooie basis voor uiteenlopende interieurstijlen. Keukenprinses of prins? Aan de achterzijde vind je de verzorgde keuken (ca. 10 jaar oud) met zwarte frontjes en een houtlook kunststof werkblad. Blikvanger is het brede gasfornuis met 5 pitten met wok brander; perfect voor kookliefhebbers. Verder vind je er een vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De afzuigkap functioneert maar is sinds de verbouwing van de zolder niet meer aangesloten op de mechanische ventilatie; de aansluiting bevindt zich nog wel op zolder. De losse grote koel-vriescombinatie gaat mee met de huidige bewoners. De keuken grenst direct aan de tuin waardoor koken en buitenleven hier naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Kom tot rust! De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden van een fijn formaat. De kamers zijn licht en praktisch in te delen; één kamer doet momenteel dienst als inloopkast. Op de vloer van de slaapkamers ligt ook een praktische laminaat vloer in een neutrale houtlook. De kozijnen zijn van kunststof en hebben allemaal dubbel glas waardoor de kamers goed geïsoleerd en aangenaam stil zijn. Even ontspannen! De complete badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, toilet, inloopdouche en designradiator. De wasmachineaansluiting bevindt zich ook hier. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, terwijl er op de schuine wand zelfs ruimte is om een extra dakraam te plaatsen. De donkerblauwe vloertegels en lichte wandtegels geven de ruimte een verzorgde en frisse uitstraling. Tweede verdieping Nog meer ruimte! De zolder is ongeveer vier jaar geleden geïsoleerd en heringericht waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan met houten Velux-dakraam. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel en bevindt zich de aansluiting voor de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een laminaatvloer. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin ligt op het Oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, bestrating en groene borders. Helemaal achterin staat een gezellige houten overkapping; de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een ontspannen zomeravond. Bijzonderheden * energielabel C * 4 slaapkamers waarvan 1 op de 2e verdieping * ideale starterswoning * kozijnen van hout en kunststof met dubbel glas Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.