Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoofdstraat 5

5121JA Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 2.299

Galería de fotos

Hoofdstraat 5 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, vrijstaande dokterswoning in hartje Rijen met een dubbele, royale garage en een patio tuin. De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m² is voorzien van unieke elementen, zoals glas in lood deuren, een prachtige authentieke trapopgang en paneeldeuren. De woning heeft een diepe woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer en een kelder. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, alsmede een badkamer, wasruimte en een dakterras. De zolderverdieping biedt een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Nieuwsgierig naar deze prachtige, authentieke woning en zin om deze woning geheel naar eigen wens te renoveren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! De hal/entree is opgedeeld in twee gedeeltes middels openslaande, authentieke glas in lood deuren. De royale hal met authentieke trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en ruimte die gebruikt kan worden als keuken. De diepe woonkamer met erker en ensuite deuren naar de eetkamer is voorzien van paneeldeuren en een prachtige, houten parketvloer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de patiotuin en biedt toegang tot de ruimte aan de achterzijde van de woning. De ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden geeft toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Er zijn twee stalen taatsdeuren aanwezig naar de hal en de achtergelegen ruimte, die bij de keuken getrokken kan worden of worden gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de patiotuin. Eerste verdieping De ruime overloop met veel lichtinval door de hoge raampartij geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een wasruimte en tussenhal met separate toiletruimte en doucheruimte. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het dakterras. De vierde slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve wasapparatuur. Tweede verdieping De zeer ruime, zolderverdieping is voorzien van diverse dakramen en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van een nis ten behoeve van opbergruimte. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en een radiator. Tuin De patio tuin is deels overdekt aan de achtergevel en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde is een dubbele garage aanwezig. Locatie De zeer ruime woning is gelegen op een unieke locatie in hartje Rijen. Het centrum is voorzien van diverse restaurants, winkels, bakkerijen en supermarkten. Letterlijk op een steenworp afstand achter de woning is een winkelcentrum aanwezig met een Albert Heijn, Jumbo, drogisterij Kruidvat en Etos, een opticien, slijterij Gall & Gall, Domino's en een lunchroom. De woning is op een top locatie gesitueerd ten opzichte van het NS station van Gilze-Rijen, namelijk op 15 minuten loopafstand. Aan de overzijde van het station is een recreatiepark aanwezig met een bos, voetbalvereniging en hockeyclub. Omliggende dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen zeer gunstig gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar is 1953; - Het energielabel is E (nummer 5), D (nummer 5A) en G (nummer 5B); - De woning is geheel naar eigen wens en smaak te renoveren; - Het betreft Hoofdstraat 5,5A,5B te Rijen

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
914 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.