Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoofdstraat 5

5121JA Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 2.299

Photo Gallery

Hoofdstraat 5 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, vrijstaande dokterswoning in hartje Rijen met een dubbele, royale garage en een patio tuin. De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m² is voorzien van unieke elementen, zoals glas in lood deuren, een prachtige authentieke trapopgang en paneeldeuren. De woning heeft een diepe woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer en een kelder. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, alsmede een badkamer, wasruimte en een dakterras. De zolderverdieping biedt een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Nieuwsgierig naar deze prachtige, authentieke woning en zin om deze woning geheel naar eigen wens te renoveren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! De hal/entree is opgedeeld in twee gedeeltes middels openslaande, authentieke glas in lood deuren. De royale hal met authentieke trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en ruimte die gebruikt kan worden als keuken. De diepe woonkamer met erker en ensuite deuren naar de eetkamer is voorzien van paneeldeuren en een prachtige, houten parketvloer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de patiotuin en biedt toegang tot de ruimte aan de achterzijde van de woning. De ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden geeft toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Er zijn twee stalen taatsdeuren aanwezig naar de hal en de achtergelegen ruimte, die bij de keuken getrokken kan worden of worden gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de patiotuin. Eerste verdieping De ruime overloop met veel lichtinval door de hoge raampartij geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een wasruimte en tussenhal met separate toiletruimte en doucheruimte. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het dakterras. De vierde slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve wasapparatuur. Tweede verdieping De zeer ruime, zolderverdieping is voorzien van diverse dakramen en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van een nis ten behoeve van opbergruimte. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en een radiator. Tuin De patio tuin is deels overdekt aan de achtergevel en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde is een dubbele garage aanwezig. Locatie De zeer ruime woning is gelegen op een unieke locatie in hartje Rijen. Het centrum is voorzien van diverse restaurants, winkels, bakkerijen en supermarkten. Letterlijk op een steenworp afstand achter de woning is een winkelcentrum aanwezig met een Albert Heijn, Jumbo, drogisterij Kruidvat en Etos, een opticien, slijterij Gall & Gall, Domino's en een lunchroom. De woning is op een top locatie gesitueerd ten opzichte van het NS station van Gilze-Rijen, namelijk op 15 minuten loopafstand. Aan de overzijde van het station is een recreatiepark aanwezig met een bos, voetbalvereniging en hockeyclub. Omliggende dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen zeer gunstig gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar is 1953; - Het energielabel is E (nummer 5), D (nummer 5A) en G (nummer 5B); - De woning is geheel naar eigen wens en smaak te renoveren; - Het betreft Hoofdstraat 5,5A,5B te Rijen

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
155 m²
Content
914 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.