Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Hoofdstraat 5

5121JA Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 2.299

Fotoalbum

Hoofdstraat 5 Rijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, vrijstaande dokterswoning in hartje Rijen met een dubbele, royale garage en een patio tuin. De woning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m² is voorzien van unieke elementen, zoals glas in lood deuren, een prachtige authentieke trapopgang en paneeldeuren. De woning heeft een diepe woonkamer met ensuite deuren naar de eetkamer en een kelder. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, alsmede een badkamer, wasruimte en een dakterras. De zolderverdieping biedt een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Nieuwsgierig naar deze prachtige, authentieke woning en zin om deze woning geheel naar eigen wens te renoveren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging! De hal/entree is opgedeeld in twee gedeeltes middels openslaande, authentieke glas in lood deuren. De royale hal met authentieke trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en ruimte die gebruikt kan worden als keuken. De diepe woonkamer met erker en ensuite deuren naar de eetkamer is voorzien van paneeldeuren en een prachtige, houten parketvloer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de patiotuin en biedt toegang tot de ruimte aan de achterzijde van de woning. De ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden geeft toegang tot de kelder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Er zijn twee stalen taatsdeuren aanwezig naar de hal en de achtergelegen ruimte, die bij de keuken getrokken kan worden of worden gebruikt als bijkeuken. Deze ruimte geeft middels een loopdeur toegang tot de patiotuin. Eerste verdieping De ruime overloop met veel lichtinval door de hoge raampartij geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, een wasruimte en tussenhal met separate toiletruimte en doucheruimte. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot het dakterras. De vierde slaapkamer is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De wasruimte is voorzien van aansluitingen ten behoeve wasapparatuur. Tweede verdieping De zeer ruime, zolderverdieping is voorzien van diverse dakramen en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en tweede badkamer. De slaapkamer is voorzien van een nis ten behoeve van opbergruimte. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en een radiator. Tuin De patio tuin is deels overdekt aan de achtergevel en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde is een dubbele garage aanwezig. Locatie De zeer ruime woning is gelegen op een unieke locatie in hartje Rijen. Het centrum is voorzien van diverse restaurants, winkels, bakkerijen en supermarkten. Letterlijk op een steenworp afstand achter de woning is een winkelcentrum aanwezig met een Albert Heijn, Jumbo, drogisterij Kruidvat en Etos, een opticien, slijterij Gall & Gall, Domino's en een lunchroom. De woning is op een top locatie gesitueerd ten opzichte van het NS station van Gilze-Rijen, namelijk op 15 minuten loopafstand. Aan de overzijde van het station is een recreatiepark aanwezig met een bos, voetbalvereniging en hockeyclub. Omliggende dorpen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen zeer gunstig gelegen. Algemeen: - Het bouwjaar is 1953; - Het energielabel is E (nummer 5), D (nummer 5A) en G (nummer 5B); - De woning is geheel naar eigen wens en smaak te renoveren; - Het betreft Hoofdstraat 5,5A,5B te Rijen

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.