Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johanna Naberstraat 16

5122KE Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.345

Galería de fotos

Johanna Naberstraat 16 Rijen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge kindvriendelijk woonwijk “Vliegende Vennen” gelegen instapklare tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met tuindeuren, open keuken, energielabel A en een heerlijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. INDELING Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; • Woonkamer met direct tuincontact dankzij de openslaande tuindeuren; • Energielabel A; • Beschikt over een airco unit op de ouderslaapkamer; • Gelegen op een gewilde locatie in de jonge woonwijk “De Vliegende Vennen”; • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Begane grond: Entree/hal De ruime hal welke voorzien is van een tegelvloer, geeft toegang tot de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Toilet Moderne, in neutrale kleurstelling, half betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 32m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en daarnaast beschikt de woonkamer aan de achterzijde over fraaie openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Keuken De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De moderne keuken is voorzien van onder meer een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Tevens beschikt de keuken over een draai-kiepraam. Tuin/terras De ruime achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een gazon, en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een vrijstaande stenen berging gelegen met achterom. Berging Achterop het perceel gelegen gemetselde berging van ca. 5.44m x 2.04m voorzien van elektra en achterom. 1e Verdieping: De bovenhal welke geheel voorzien is van een laminaatvloer geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, en praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.01m. x 2.86m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wand en plafond afwerking en beschikt tevens over een airco unit. De houtenkozijnen met draai/kiep functie zijn voorzien van HR beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.81m. x 2.86m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, houtenkozijnen met HR beglazing en een draai/kiep functie. Vanuit deze slaapkamer is de praktische bergzolder middels een vlizoluik te bereiken. Badkamer De in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een hangend closet, een douche met thermostaatkraan, een whirlpool ligbad, wastafel en designradiator. Ook de badkamer is voorzien van een houtenkozijn met HR beglazing en een draai/kiepfunctie. Provisieruimte Bergruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2021). Daarnaast is heir nog extra bergruimte te realiseren.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.