Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Johanna Naberstraat 16

5122KE Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.345

Photo Gallery

Johanna Naberstraat 16 Rijen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de jonge kindvriendelijk woonwijk “Vliegende Vennen” gelegen instapklare tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met tuindeuren, open keuken, energielabel A en een heerlijke achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. INDELING Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; • Woonkamer met direct tuincontact dankzij de openslaande tuindeuren; • Energielabel A; • Beschikt over een airco unit op de ouderslaapkamer; • Gelegen op een gewilde locatie in de jonge woonwijk “De Vliegende Vennen”; • Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Begane grond: Entree/hal De ruime hal welke voorzien is van een tegelvloer, geeft toegang tot de meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Toilet Moderne, in neutrale kleurstelling, half betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 32m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en daarnaast beschikt de woonkamer aan de achterzijde over fraaie openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Keuken De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De moderne keuken is voorzien van onder meer een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Tevens beschikt de keuken over een draai-kiepraam. Tuin/terras De ruime achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, een gazon, en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een vrijstaande stenen berging gelegen met achterom. Berging Achterop het perceel gelegen gemetselde berging van ca. 5.44m x 2.04m voorzien van elektra en achterom. 1e Verdieping: De bovenhal welke geheel voorzien is van een laminaatvloer geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, en praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 4.01m. x 2.86m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wand en plafond afwerking en beschikt tevens over een airco unit. De houtenkozijnen met draai/kiep functie zijn voorzien van HR beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.81m. x 2.86m. is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, houtenkozijnen met HR beglazing en een draai/kiep functie. Vanuit deze slaapkamer is de praktische bergzolder middels een vlizoluik te bereiken. Badkamer De in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een hangend closet, een douche met thermostaatkraan, een whirlpool ligbad, wastafel en designradiator. Ook de badkamer is voorzien van een houtenkozijn met HR beglazing en een draai/kiepfunctie. Provisieruimte Bergruimte met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2021). Daarnaast is heir nog extra bergruimte te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
145 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.