Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 70

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

Julianastraat 70 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van wonen in een karakteristieke woning met volop ruimte en mogelijkheden in het hart van Rijen? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning biedt niet alleen een royale living en een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, maar beschikt ook over een garage en momenteel drie slaapkamers, met volop potentie voor uitbreiding. Een huis boordevol karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022; - Onderhoudsvriendelijk genieten dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas; - Beschikt over een aangebouwde berging van circa 9 m² en een vrijstaande garage van circa 25 m²; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping met volop ruimte om uit te breiden. Deze woning ligt in een geliefde woonomgeving in het hart van Rijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tilburg en Breda uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer via het nabijgelegen station. Indeling: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de hal met leistenen vloer, de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living, die door de royale afmetingen talloze mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens in te richten. De woonkamer eveneens met een leistenen vloer is voorzien van een gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de living bereikt u de half open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken loopt over in de eetkamer, waar een speelse doorkijk zorgt voor een mooi zicht op de living. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 9 m², waarin de cv-ketel is geplaatst, ideaal voor extra bergruimte of als hobbyruimte. Direct aansluitend ligt een gezellig terras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Via een klein afstapje bereikt u het gazon, dat samen met de diverse vaste beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle tuin. Achterin bevindt zich de garage van circa 25 m², die zowel vanuit de tuin als via de zijkant van de woning toegankelijk is. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een apart toilet en de badkamer. De ruime en sfeervolle badkamer is perfect om te ontspannen. Voorzien van een stoomcabine, een hartvormige whirlpool en een dubbele wastafel met meubel. Een heerlijke plek waar je echt even kunt bijkomen. Slaapkamer I is circa 4,45 x 3,28 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,45 x 2,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 6,74 x 3,88 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en een aparte ruimte, welke thans in gebruik is als inloopkast. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het centrum van Rijen, op loopafstand van winkels, het NS-treinstation en een prachtig bos; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit; - Het pand is voorzien van elektrische rolluiken; - Met een heerlijke tuin met veel privacy. Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan vandaag nog contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij eventuele vragen en het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.