Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 70

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Julianastraat 70 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al gedroomd van wonen in een karakteristieke woning met volop ruimte en mogelijkheden in het hart van Rijen? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning biedt niet alleen een royale living en een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, maar beschikt ook over een garage en momenteel drie slaapkamers, met volop potentie voor uitbreiding. Een huis boordevol karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022; - Onderhoudsvriendelijk genieten dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas; - Beschikt over een aangebouwde berging van circa 9 m² en een vrijstaande garage van circa 25 m²; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping met volop ruimte om uit te breiden. Deze woning ligt in een geliefde woonomgeving in het hart van Rijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tilburg en Breda uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer via het nabijgelegen station. Indeling: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de hal met leistenen vloer, de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living, die door de royale afmetingen talloze mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens in te richten. De woonkamer eveneens met een leistenen vloer is voorzien van een gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de living bereikt u de half open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken loopt over in de eetkamer, waar een speelse doorkijk zorgt voor een mooi zicht op de living. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 9 m², waarin de cv-ketel is geplaatst, ideaal voor extra bergruimte of als hobbyruimte. Direct aansluitend ligt een gezellig terras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Via een klein afstapje bereikt u het gazon, dat samen met de diverse vaste beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle tuin. Achterin bevindt zich de garage van circa 25 m², die zowel vanuit de tuin als via de zijkant van de woning toegankelijk is. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een apart toilet en de badkamer. De ruime en sfeervolle badkamer is perfect om te ontspannen. Voorzien van een stoomcabine, een hartvormige whirlpool en een dubbele wastafel met meubel. Een heerlijke plek waar je echt even kunt bijkomen. Slaapkamer I is circa 4,45 x 3,28 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,45 x 2,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 6,74 x 3,88 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en een aparte ruimte, welke thans in gebruik is als inloopkast. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het centrum van Rijen, op loopafstand van winkels, het NS-treinstation en een prachtig bos; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit; - Het pand is voorzien van elektrische rolluiken; - Met een heerlijke tuin met veel privacy. Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan vandaag nog contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij eventuele vragen en het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.