Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Julianastraat 70

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Julianastraat 70 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van wonen in een karakteristieke woning met volop ruimte en mogelijkheden in het hart van Rijen? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning biedt niet alleen een royale living en een ruime keuken met aangrenzende eetkamer, maar beschikt ook over een garage en momenteel drie slaapkamers, met volop potentie voor uitbreiding. Een huis boordevol karakter, ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022; - Onderhoudsvriendelijk genieten dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas; - Beschikt over een aangebouwde berging van circa 9 m² en een vrijstaande garage van circa 25 m²; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping met volop ruimte om uit te breiden. Deze woning ligt in een geliefde woonomgeving in het hart van Rijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen en ontspannen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Tilburg en Breda uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer via het nabijgelegen station. Indeling: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de hal met leistenen vloer, de trapopgang, meterkast en het toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte living, die door de royale afmetingen talloze mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens in te richten. De woonkamer eveneens met een leistenen vloer is voorzien van een gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de living bereikt u de half open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken loopt over in de eetkamer, waar een speelse doorkijk zorgt voor een mooi zicht op de living. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 9 m², waarin de cv-ketel is geplaatst, ideaal voor extra bergruimte of als hobbyruimte. Direct aansluitend ligt een gezellig terras, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Via een klein afstapje bereikt u het gazon, dat samen met de diverse vaste beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle tuin. Achterin bevindt zich de garage van circa 25 m², die zowel vanuit de tuin als via de zijkant van de woning toegankelijk is. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een apart toilet en de badkamer. De ruime en sfeervolle badkamer is perfect om te ontspannen. Voorzien van een stoomcabine, een hartvormige whirlpool en een dubbele wastafel met meubel. Een heerlijke plek waar je echt even kunt bijkomen. Slaapkamer I is circa 4,45 x 3,28 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,45 x 2,36 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 6,74 x 3,88 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en een aparte ruimte, welke thans in gebruik is als inloopkast. Bijzonderheden: - Centrale ligging in het centrum van Rijen, op loopafstand van winkels, het NS-treinstation en een prachtig bos; - Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit; - Het pand is voorzien van elektrische rolluiken; - Met een heerlijke tuin met veel privacy. Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan vandaag nog contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij eventuele vragen en het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
315 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.