Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Margrietstraat 40

5122HV Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.337

Galería de fotos

Margrietstraat 40 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met kantoor, kelder en zonnige tuin   Wonen in een bijzondere, eigentijdse woning waar licht, ruimte en architectuur samenkomen? Aan de Margrietstraat 40 in Rijen bieden wij deze onder architectuur van Huub van Laarhoven gebouwde vrijstaande gezinswoning aan — een huis dat direct opvalt door zijn vormgeving, indeling en woonbeleving.   Deze woning is met recht uniek te noemen. De organische en doordachte stijl van Van Laarhoven — met focus op licht, ruimte en welzijn — is overal voelbaar. Grote raampartijen, verrassende zichtlijnen en een speelse indeling zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving.   Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 196 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis en comfortabel wonen.   Indeling BEGANE GROND U komt binnen in een indrukwekkende entree met hoge raampartijen, vide en een fraaie trapopgang. Hier bevinden zich tevens het toilet, de meterkast en toegang tot de kantoorruimte.   De kantoorruimte aan huis is ideaal voor werken of praktijk en ligt prettig gescheiden van het woongedeelte.   De tuingerichte woonkamer (ca. 40 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar het terras. Hier geniet u van een fijne verbinding met buiten. Er is bovendien ruimte voor het plaatsen van een houtkachel.   De keuken is een echte eyecatcher: een hoogwaardige (Rational) keuken in zwart design met composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur van o.a. Siemens, AEG en Solitaire, waaronder: - koffiemachine - combi-oven - vaatwasser - twee koelkasten en vriezer - 5-pits gasfornuis met oven - Quooker   Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin én toegang tot de bijkeuken en kelder. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasapparatuur en toegang tot de garage.   De garage (ca. 3,25 x 5,16 m) is volledig geïsoleerd en voorzien van een kanteldeur en dakraam voor extra licht.   EERSTE VERDIEPING De verdieping wordt gekenmerkt door een centrale gang met lichtstraat, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers (voorheen vier), waaronder een zeer royale master bedroom van ca. 25 m² met inloopkast. Alle kamers hebben toegang tot het balkon. Aan de voorzijde: - een extra slaapkamer (ca. 8 m²) - twee badkamers - een praktische berging   Badkamer 1 Luxe uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en kastruimte. Badkamer 2 Voorzien van douche, toilet, wastafel en radiator. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.   KELDER Vanuit de keuken bereikt u de volwaardige kelder — ideaal als hobbyruimte, opslag of wijnkelder.   BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin en eigen oprit. De achtertuin is geheel omsloten en ingericht met een groot terras, vijverpartij, plantenborders en hagen. Ontsluiting via de poort opzij van de woning. De tuin is zongunstig georiënteerd. Aansluitend aan de woning een buitenberging. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.   Duurzaamheid & techniek - 18 zonnepanelen - HR-glas en aluminium kozijnen - CV-ketel (2022), hybride en geschikt om warmtepomp op aan te sluiten Goede basis voor verdere verduurzaming   Ligging De woning ligt op een hoekperceel in een rustige woonwijk, op korte afstand van zowel het centrum als het buitengebied. Rijen is een fijne woonplaats met: - een compleet voorzieningenniveau (winkels, scholen, sport) - goede bereikbaarheid richting Tilburg en Breda - een eigen treinstation op korte afstand - veel groen en natuur in de directe omgeving Binnen enkele minuten staat u in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, terwijl u ook zo in het centrum bent — een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.   Kenmerken Vraagprijs: € 850.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 196 m² - Perceel: ruim hoekperceel - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - 2 badkamers - Kantoor/praktijk aan huis - Volwaardige kelder - Garage en oprit - 18 zonnepanelen - Architect: Huub van Laarhoven   Kortom; Een architectonisch bijzondere woning met veel ruimte, licht en mogelijkheden — perfect voor wie nét iets anders zoekt dan standaard en waarde hecht aan comfort, beleving en kwaliteit. Deze woning moet u ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
906 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.