Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 11

5121JT Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Mariastraat 11 Rijen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum van Rijen? Dan in deze woning in de Mariastraat een absolute aanrader! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellig aangelegde tuin met toegang tot een dubbele garage op eigen terrein. Extra comfort is gegarandeerd dankzij gedeeltelijk rolluiken, airconditioning, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en 13 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning beschikt over een dubbele garage van circa 57 m² met twee roldeuren en een loopdeur naar de tuin; - Een fijne, moderne woning met het centrum binnen handbereik; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 13 zonnepanelen en airconditioning. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het centrum van Rijen ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn vlakbij. In de omgeving vindt u volop groen, met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, een meterkast en de verlichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de tegelvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een kookeiland, waar u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met visite, familie of vrienden. Eveneens is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met vier pitten, koelkast, vriezer, stoomoven, close-in-boiler en een vaatwasser. Extra handig is de verdiepte kelderkast, perfect voor al uw voorraad. Via zowel de openslaande tuindeuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de afsluitbare geïsoleerde serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is met zorg ingericht en voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. De sfeervolle zitkuil is al in aanleg en biedt straks een heerlijk beschutte plek. Met ruimte voor een comfortabele bank en een gezellig, knisperend vuurtje wordt dit de spot voor lange zomeravonden en borrels. Een echte plus van deze woning is de dubbele garage achter in de tuin. De garage is circa 57 m² en voorzien van twee roldeuren en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor o.a. ruimte voor een hobby of het parkeren van meerdere voertuigen. Zo heeft u praktische ruimte direct bij huis. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels met meubel en een toilet. Eveneens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat u de was altijd netjes uit het zicht heeft. Slaapkamer I is circa 4,49 x 3,81 m en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,45 x 3,12 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste tevens verlichte trap bereikt u de ruime 2e verdieping met een voorzolder voorzien van een wastafel en een praktisch hok met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025). Aangrenzend is hier een 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco-unit en een luik naar een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle, afsluitbare serre gelegen voor extra woonruimte; - Op de 1e verdieping bevindt zich een apart washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Met een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Wie weet bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze woning. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.