Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 11

5121JT Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Mariastraat 11 Rijen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum van Rijen? Dan in deze woning in de Mariastraat een absolute aanrader! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellig aangelegde tuin met toegang tot een dubbele garage op eigen terrein. Extra comfort is gegarandeerd dankzij gedeeltelijk rolluiken, airconditioning, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en 13 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning beschikt over een dubbele garage van circa 57 m² met twee roldeuren en een loopdeur naar de tuin; - Een fijne, moderne woning met het centrum binnen handbereik; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 13 zonnepanelen en airconditioning. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het centrum van Rijen ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn vlakbij. In de omgeving vindt u volop groen, met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, een meterkast en de verlichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de tegelvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een kookeiland, waar u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met visite, familie of vrienden. Eveneens is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met vier pitten, koelkast, vriezer, stoomoven, close-in-boiler en een vaatwasser. Extra handig is de verdiepte kelderkast, perfect voor al uw voorraad. Via zowel de openslaande tuindeuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de afsluitbare geïsoleerde serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is met zorg ingericht en voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. De sfeervolle zitkuil is al in aanleg en biedt straks een heerlijk beschutte plek. Met ruimte voor een comfortabele bank en een gezellig, knisperend vuurtje wordt dit de spot voor lange zomeravonden en borrels. Een echte plus van deze woning is de dubbele garage achter in de tuin. De garage is circa 57 m² en voorzien van twee roldeuren en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor o.a. ruimte voor een hobby of het parkeren van meerdere voertuigen. Zo heeft u praktische ruimte direct bij huis. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels met meubel en een toilet. Eveneens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat u de was altijd netjes uit het zicht heeft. Slaapkamer I is circa 4,49 x 3,81 m en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,45 x 3,12 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste tevens verlichte trap bereikt u de ruime 2e verdieping met een voorzolder voorzien van een wastafel en een praktisch hok met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025). Aangrenzend is hier een 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco-unit en een luik naar een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle, afsluitbare serre gelegen voor extra woonruimte; - Op de 1e verdieping bevindt zich een apart washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Met een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Wie weet bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze woning. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
82 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5121

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.