Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 11

5121JT Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Mariastraat 11 Rijen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum van Rijen? Dan in deze woning in de Mariastraat een absolute aanrader! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellig aangelegde tuin met toegang tot een dubbele garage op eigen terrein. Extra comfort is gegarandeerd dankzij gedeeltelijk rolluiken, airconditioning, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en 13 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning beschikt over een dubbele garage van circa 57 m² met twee roldeuren en een loopdeur naar de tuin; - Een fijne, moderne woning met het centrum binnen handbereik; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 13 zonnepanelen en airconditioning. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het centrum van Rijen ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn vlakbij. In de omgeving vindt u volop groen, met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, een meterkast en de verlichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de tegelvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een kookeiland, waar u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met visite, familie of vrienden. Eveneens is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met vier pitten, koelkast, vriezer, stoomoven, close-in-boiler en een vaatwasser. Extra handig is de verdiepte kelderkast, perfect voor al uw voorraad. Via zowel de openslaande tuindeuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de afsluitbare geïsoleerde serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is met zorg ingericht en voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. De sfeervolle zitkuil is al in aanleg en biedt straks een heerlijk beschutte plek. Met ruimte voor een comfortabele bank en een gezellig, knisperend vuurtje wordt dit de spot voor lange zomeravonden en borrels. Een echte plus van deze woning is de dubbele garage achter in de tuin. De garage is circa 57 m² en voorzien van twee roldeuren en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor o.a. ruimte voor een hobby of het parkeren van meerdere voertuigen. Zo heeft u praktische ruimte direct bij huis. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels met meubel en een toilet. Eveneens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat u de was altijd netjes uit het zicht heeft. Slaapkamer I is circa 4,49 x 3,81 m en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,45 x 3,12 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste tevens verlichte trap bereikt u de ruime 2e verdieping met een voorzolder voorzien van een wastafel en een praktisch hok met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025). Aangrenzend is hier een 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco-unit en een luik naar een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle, afsluitbare serre gelegen voor extra woonruimte; - Op de 1e verdieping bevindt zich een apart washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Met een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Wie weet bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze woning. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
82 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.