Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Mariastraat 11

5121JT Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Mariastraat 11 Rijen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum van Rijen? Dan in deze woning in de Mariastraat een absolute aanrader! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellig aangelegde tuin met toegang tot een dubbele garage op eigen terrein. Extra comfort is gegarandeerd dankzij gedeeltelijk rolluiken, airconditioning, een nieuwe cv-ketel uit 2025 en 13 zonnepanelen! Aankoopargumenten: - De woning beschikt over een dubbele garage van circa 57 m² met twee roldeuren en een loopdeur naar de tuin; - Een fijne, moderne woning met het centrum binnen handbereik; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 13 zonnepanelen en airconditioning. De woning ligt in een prettige woonomgeving, waar volwassenen bomen en groenstroken in de straat zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Het centrum van Rijen ligt op loopafstand, met diverse supermarkten, winkels en restaurants binnen handbereik. Ook scholen, sportverenigingen en het treinstation zijn vlakbij. In de omgeving vindt u volop groen, met parken, speelvelden en mooie wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, een meterkast en de verlichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de tegelvloer met vloerverwarming direct zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een kookeiland, waar u tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met visite, familie of vrienden. Eveneens is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met vier pitten, koelkast, vriezer, stoomoven, close-in-boiler en een vaatwasser. Extra handig is de verdiepte kelderkast, perfect voor al uw voorraad. Via zowel de openslaande tuindeuren als de loopdeur in de keuken bereikt u de afsluitbare geïsoleerde serre aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is met zorg ingericht en voorzien van sierbestrating, plantenborders en kunstgazon. De sfeervolle zitkuil is al in aanleg en biedt straks een heerlijk beschutte plek. Met ruimte voor een comfortabele bank en een gezellig, knisperend vuurtje wordt dit de spot voor lange zomeravonden en borrels. Een echte plus van deze woning is de dubbele garage achter in de tuin. De garage is circa 57 m² en voorzien van twee roldeuren en een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor o.a. ruimte voor een hobby of het parkeren van meerdere voertuigen. Zo heeft u praktische ruimte direct bij huis. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2 wastafels met meubel en een toilet. Eveneens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een praktisch washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur, zodat u de was altijd netjes uit het zicht heeft. Slaapkamer I is circa 4,49 x 3,81 m en thans in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,45 x 3,12 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste tevens verlichte trap bereikt u de ruime 2e verdieping met een voorzolder voorzien van een wastafel en een praktisch hok met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2025). Aangrenzend is hier een 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airco-unit en een luik naar een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle, afsluitbare serre gelegen voor extra woonruimte; - Op de 1e verdieping bevindt zich een apart washok met de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Met een fraai aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep; - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Wie weet bent u binnenkort de nieuwe eigenaar van deze woning. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
260 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
82 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.