Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Mary Zeldenrustlaan 169

5122CH Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Mary Zeldenrustlaan 169 Rijen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Mary Zeldenrustlaan zeker het bekijken waard. De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Vliegende Vennen, waar ruim wonen en een fijne sfeer samenkomen. Bovendien biedt de woning volop ruimte met een ruime badkamer met whirlpool, een riante tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een garage van circa 17 m². Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig! Aankoopargumenten: - Ruime 2-onder-1 kapwoning voorzien van een eigen oprit en een garage van circa 17 m²; - De woning beschikt over een royale indeling met maar liefst 4 slaapkamers; - Met een ruime tuin, compleet met zwembad ook geschikt als Koi vijver; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een moderne badkamer met whirlpool. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Het gezellige centrum van Rijen beschikt o.a. over winkels, supermarkten en horeca. Het is een gemoedelijk en levendig dorp met een centrale ligging tussen Breda en Tilburg. Het NS-treinstation is op korte afstand (7 min. lopen) van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanaf hier de inpandig te bereiken garage en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen. Tevens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een afgesloten bijkeuken met praktisch keukenblok en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken, compleet uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losstaande Amerikaanse koelkast. In de keuken is voldoende plek voor een eethoek. Vanuit het zitgedeelte achterin de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is een heerlijke buitenplek, ruim van opzet en voorzien van een zwembad ook geschikt als Koi vijver en een overkapping voor de opslag van haardhout. De tuin is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en diverse beplanting. Of u nu kiest voor een speelparadijs voor de kinderen, een fijne loungeplek of een combinatie daarvan, de tuin biedt alle vrijheid om uw eigen wensen tot leven te brengen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en een whirlpool. Slaapkamer I is circa 4,29 x 3,13 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,31 x 2,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,06 x 2,86 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel praktische ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte berging, voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer van circa 4,77 x 3,38 m. Een ruime kamer die uitstekend is te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene woonomgeving in de populaire wijk Vliegende Vennen; - De woning is dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca; - Rijen beschikt over een NS-treinstation; - Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte, met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een aparte garage, hierdoor voelt alles royaal aan. Bent u enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.