Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Mary Zeldenrustlaan 169

5122CH Rijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Mary Zeldenrustlaan 169 Rijen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Mary Zeldenrustlaan zeker het bekijken waard. De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Vliegende Vennen, waar ruim wonen en een fijne sfeer samenkomen. Bovendien biedt de woning volop ruimte met een ruime badkamer met whirlpool, een riante tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een garage van circa 17 m². Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig! Aankoopargumenten: - Ruime 2-onder-1 kapwoning voorzien van een eigen oprit en een garage van circa 17 m²; - De woning beschikt over een royale indeling met maar liefst 4 slaapkamers; - Met een ruime tuin, compleet met zwembad ook geschikt als Koi vijver; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een moderne badkamer met whirlpool. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Het gezellige centrum van Rijen beschikt o.a. over winkels, supermarkten en horeca. Het is een gemoedelijk en levendig dorp met een centrale ligging tussen Breda en Tilburg. Het NS-treinstation is op korte afstand (7 min. lopen) van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanaf hier de inpandig te bereiken garage en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen. Tevens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een afgesloten bijkeuken met praktisch keukenblok en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken, compleet uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losstaande Amerikaanse koelkast. In de keuken is voldoende plek voor een eethoek. Vanuit het zitgedeelte achterin de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is een heerlijke buitenplek, ruim van opzet en voorzien van een zwembad ook geschikt als Koi vijver en een overkapping voor de opslag van haardhout. De tuin is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en diverse beplanting. Of u nu kiest voor een speelparadijs voor de kinderen, een fijne loungeplek of een combinatie daarvan, de tuin biedt alle vrijheid om uw eigen wensen tot leven te brengen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en een whirlpool. Slaapkamer I is circa 4,29 x 3,13 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,31 x 2,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,06 x 2,86 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel praktische ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte berging, voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer van circa 4,77 x 3,38 m. Een ruime kamer die uitstekend is te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene woonomgeving in de populaire wijk Vliegende Vennen; - De woning is dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca; - Rijen beschikt over een NS-treinstation; - Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte, met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een aparte garage, hierdoor voelt alles royaal aan. Bent u enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 5122

Google Karten

Standort von Rijen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rijen

Wohn- und Viertelzahlen in Rijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijen. In 2025 waren da 16.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

16.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijen
Jahr Einwohner
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Ausbildungsstufe

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.400

Bezeichnung C

2.054

Bezeichnung B

1.401

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

337

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

262

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.070

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer Häuser in Rijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.