Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Mary Zeldenrustlaan 169

5122CH Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Mary Zeldenrustlaan 169 Rijen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Mary Zeldenrustlaan zeker het bekijken waard. De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Vliegende Vennen, waar ruim wonen en een fijne sfeer samenkomen. Bovendien biedt de woning volop ruimte met een ruime badkamer met whirlpool, een riante tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een garage van circa 17 m². Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig! Aankoopargumenten: - Ruime 2-onder-1 kapwoning voorzien van een eigen oprit en een garage van circa 17 m²; - De woning beschikt over een royale indeling met maar liefst 4 slaapkamers; - Met een ruime tuin, compleet met zwembad ook geschikt als Koi vijver; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een moderne badkamer met whirlpool. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Het gezellige centrum van Rijen beschikt o.a. over winkels, supermarkten en horeca. Het is een gemoedelijk en levendig dorp met een centrale ligging tussen Breda en Tilburg. Het NS-treinstation is op korte afstand (7 min. lopen) van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanaf hier de inpandig te bereiken garage en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen. Tevens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een afgesloten bijkeuken met praktisch keukenblok en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken, compleet uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losstaande Amerikaanse koelkast. In de keuken is voldoende plek voor een eethoek. Vanuit het zitgedeelte achterin de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is een heerlijke buitenplek, ruim van opzet en voorzien van een zwembad ook geschikt als Koi vijver en een overkapping voor de opslag van haardhout. De tuin is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en diverse beplanting. Of u nu kiest voor een speelparadijs voor de kinderen, een fijne loungeplek of een combinatie daarvan, de tuin biedt alle vrijheid om uw eigen wensen tot leven te brengen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en een whirlpool. Slaapkamer I is circa 4,29 x 3,13 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,31 x 2,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,06 x 2,86 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel praktische ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte berging, voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer van circa 4,77 x 3,38 m. Een ruime kamer die uitstekend is te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene woonomgeving in de populaire wijk Vliegende Vennen; - De woning is dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca; - Rijen beschikt over een NS-treinstation; - Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte, met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een aparte garage, hierdoor voelt alles royaal aan. Bent u enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
242 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 5122

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.