Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Mary Zeldenrustlaan 169

5122CH Rijen • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Mary Zeldenrustlaan 169 Rijen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage, gelegen in een prettige woonomgeving? Dan is deze woning aan de Mary Zeldenrustlaan zeker het bekijken waard. De woning ligt in de geliefde en groene woonwijk Vliegende Vennen, waar ruim wonen en een fijne sfeer samenkomen. Bovendien biedt de woning volop ruimte met een ruime badkamer met whirlpool, een riante tuin, maar liefst 4 slaapkamers en een garage van circa 17 m². Dankzij het energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig! Aankoopargumenten: - Ruime 2-onder-1 kapwoning voorzien van een eigen oprit en een garage van circa 17 m²; - De woning beschikt over een royale indeling met maar liefst 4 slaapkamers; - Met een ruime tuin, compleet met zwembad ook geschikt als Koi vijver; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een moderne badkamer met whirlpool. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Het gezellige centrum van Rijen beschikt o.a. over winkels, supermarkten en horeca. Het is een gemoedelijk en levendig dorp met een centrale ligging tussen Breda en Tilburg. Het NS-treinstation is op korte afstand (7 min. lopen) van de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bereikt u vanaf hier de inpandig te bereiken garage en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen. Tevens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een afgesloten bijkeuken met praktisch keukenblok en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, open keuken, compleet uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een losstaande Amerikaanse koelkast. In de keuken is voldoende plek voor een eethoek. Vanuit het zitgedeelte achterin de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang tot de fraai aangelegde tuin. De tuin is een heerlijke buitenplek, ruim van opzet en voorzien van een zwembad ook geschikt als Koi vijver en een overkapping voor de opslag van haardhout. De tuin is voorzien van sierbestrating, afgewisseld met grind en diverse beplanting. Of u nu kiest voor een speelparadijs voor de kinderen, een fijne loungeplek of een combinatie daarvan, de tuin biedt alle vrijheid om uw eigen wensen tot leven te brengen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, designradiator, douche en een whirlpool. Slaapkamer I is circa 4,29 x 3,13 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 2,31 x 2,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 4,06 x 2,86 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel praktische ruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een aparte berging, voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer van circa 4,77 x 3,38 m. Een ruime kamer die uitstekend is te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een groene woonomgeving in de populaire wijk Vliegende Vennen; - De woning is dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca; - Rijen beschikt over een NS-treinstation; - Wat deze woning bijzonder maakt, is de ruimte, met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een aparte garage, hierdoor voelt alles royaal aan. Bent u enthousiast geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.