Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

Meerbon 8

2465BP Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Meerbon 8 Rijnsaterwoude
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke straat met vrije doorkijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en licht en een warme, huiselijke sfeer. Met een comfortabel woonoppervlak van ca. 177 m², vier slaapkamers, een grote aangebouwde garage en een tuin waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gebouwd rond 1986, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen — comfortabel én toekomstgericht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto net zoals in de garage en op eigen terrein. In de straat is de toegang tot de jachthaven Het Venegat, het zwemstrand met ligweide, activiteitenvloer en vissteiger aan het Braassemermeer. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met vrije doorkijk door de straat; - vloerverwarming aanwezig op begane grond en badkamer; - energielabel A en 19 zonnepanelen aanwezig; - bouwjaar 1986; - in 2007 uitgebouwde tuinkamer met zicht op de achtertuin; - sfeervolle details zoals een balkenplafond; - comfortabel woonoppervlakte ca. 177 m² met daarnaast nog diverse bergruimtes; - woonkeuken met bijkeuken met direct toegang tot de garage van ca. 37 m²; - grote (ouder)slaapkamer met raampartij boven schuin plafond en 3 ruime, lichte slaapkamers met dakkapel of dakraam; - aangrenzend aan grote (ouder)slaapkamer een multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede badkamer, werkkamer of walk-in-closet; - fraaie uitstraling door o.a. royale overstekken en luifels; - mooi aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging en vlonder aan het water; - regenwaterput met tappunt in bijkeuken via elektrische pomp; - overkapte poort naast garage, ideaal voor droge buiten-opslag; - voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit; - Zin om het water op te gaan? Pak je sup-/surfboard, loop naar het Braassemermeer! Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en open hardhouten trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en heeft een warme ruime sfeer. De woonkeuken met veel kastruimte, inductie-kookplaat, oven en koelkast ligt aan de voorzijde en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met wasmachine en droger-aansluiting, spoelbak en kastruimten heeft u direct toegang tot de garage en tuin. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met daarnaast een loopdeur, wasbak, cv-opstelling met mogelijkheid tot (lucht)warmtepomp. Vloerverwarmingsslangen zijn reeds aanwezig is het achterste deel, waardoor hier een aparte ruimte te realiseren is. Eerste verdieping: Hier vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De huidige badkamer (voorzien van elektrisch screen) is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Onder de schuine kap waar voorheen een ligbad aanwezig was, is thans bergruimte gemaakt. De verdieping is vergroot door de uitbouw boven de garage, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren — extra handig in de ochtendspits - of misschien een werkkamer of een walk-in-closet? Fijn is dat aangrenzend een dakterras is. Er is op deze verdieping ook veel bergruimte aanwezig en toegang tot een bergvliering. Buitenruimte: De achtertuin met zuidelijke zonligging is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor spelen, ontspannen en buiten eten. Aan het water ligt een sfeervol vlonderterras, en ter hoogte van de bijkeuken is een elektrisch bedienbare zonnescherm aanwezig. De houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen, speelgoed e.d. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Rijnsaterwoude, vlakbij het Braassemermeer en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te recreëren aan of op het water. Centraal gelegen in de randstad met zeer goede ontsluiting via de N207 richting A4, A44 en Alphen aan den Rijn, met toch de rust van een klein dorp. Er is een IKC met basisschool, kinderopvang, buitengym en een dierenweide. Voor de dagelijkse boodschappen komt 2 maal per week een winkelwagen langs en de winkels in Leimuiden zijn op 3 kilometer afstand. Alphen aan den Rijn met middelbare scholen en ruime winkelvoorziening ligt op ca. 8 kilometer. Op ca. 500 meter is een zeer frequente busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Schiphol / Amsterdam. Afmetingen: Woonkamer ca. 55 m² Keuken ca. 14 m² Bijkeuken 9 m² Badkamer ca. 5,5 m² Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Slaapkamer 4 ca. 9,5 m² Kortom: Een sfeervol en ruim huis waar je direct kunt neerstrijken. Met volop leefruimte binnen én buiten, op een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel gerust voor een bezichtiging met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. Wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC Plus 30/36CS/1-5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2465

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsaterwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsaterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsaterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsaterwoude. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsaterwoude
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsaterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

167

Etiqueta B

86

Etiqueta A

84

Etiqueta D

69

Etiqueta G

37

Etiqueta A++++

35

Etiqueta E

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsaterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsaterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsaterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsaterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Rijnsaterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.