Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Meerbon 8

2465BP Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwkoop

Galerie de photos

Meerbon 8 Rijnsaterwoude
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat met vrije doorkijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en licht en een warme, huiselijke sfeer. Met een comfortabel woonoppervlak van ca. 177 m², vier slaapkamers, een grote aangebouwde garage en een tuin waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gebouwd rond 1986, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen — comfortabel én toekomstgericht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto net zoals in de garage en op eigen terrein. In de straat is de toegang tot de jachthaven Het Venegat, het zwemstrand met ligweide, activiteitenvloer en vissteiger aan het Braassemermeer. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met vrije doorkijk door de straat; - vloerverwarming aanwezig op begane grond en badkamer; - energielabel A en 19 zonnepanelen aanwezig; - bouwjaar 1986; - in 2007 uitgebouwde tuinkamer met zicht op de achtertuin; - sfeervolle details zoals een balkenplafond; - comfortabel woonoppervlakte ca. 177 m² met daarnaast nog diverse bergruimtes; - woonkeuken met bijkeuken met direct toegang tot de garage van ca. 37 m²; - grote (ouder)slaapkamer met raampartij boven schuin plafond en 3 ruime, lichte slaapkamers met dakkapel of dakraam; - aangrenzend aan grote (ouder)slaapkamer een multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede badkamer, werkkamer of walk-in-closet; - fraaie uitstraling door o.a. royale overstekken en luifels; - mooi aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging en vlonder aan het water; - regenwaterput met tappunt in bijkeuken via elektrische pomp; - overkapte poort naast garage, ideaal voor droge buiten-opslag; - voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit; - Zin om het water op te gaan? Pak je sup-/surfboard, loop naar het Braassemermeer! Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en open hardhouten trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en heeft een warme ruime sfeer. De woonkeuken met veel kastruimte, inductie-kookplaat, oven en koelkast ligt aan de voorzijde en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met wasmachine en droger-aansluiting, spoelbak en kastruimten heeft u direct toegang tot de garage en tuin. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met daarnaast een loopdeur, wasbak, cv-opstelling met mogelijkheid tot (lucht)warmtepomp. Vloerverwarmingsslangen zijn reeds aanwezig is het achterste deel, waardoor hier een aparte ruimte te realiseren is. Eerste verdieping: Hier vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De huidige badkamer (voorzien van elektrisch screen) is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Onder de schuine kap waar voorheen een ligbad aanwezig was, is thans bergruimte gemaakt. De verdieping is vergroot door de uitbouw boven de garage, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren — extra handig in de ochtendspits - of misschien een werkkamer of een walk-in-closet? Fijn is dat aangrenzend een dakterras is. Er is op deze verdieping ook veel bergruimte aanwezig en toegang tot een bergvliering. Buitenruimte: De achtertuin met zuidelijke zonligging is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor spelen, ontspannen en buiten eten. Aan het water ligt een sfeervol vlonderterras, en ter hoogte van de bijkeuken is een elektrisch bedienbare zonnescherm aanwezig. De houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen, speelgoed e.d. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Rijnsaterwoude, vlakbij het Braassemermeer en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te recreëren aan of op het water. Centraal gelegen in de randstad met zeer goede ontsluiting via de N207 richting A4, A44 en Alphen aan den Rijn, met toch de rust van een klein dorp. Er is een IKC met basisschool, kinderopvang, buitengym en een dierenweide. Voor de dagelijkse boodschappen komt 2 maal per week een winkelwagen langs en de winkels in Leimuiden zijn op 3 kilometer afstand. Alphen aan den Rijn met middelbare scholen en ruime winkelvoorziening ligt op ca. 8 kilometer. Op ca. 500 meter is een zeer frequente busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Schiphol / Amsterdam. Afmetingen: Woonkamer ca. 55 m² Keuken ca. 14 m² Bijkeuken 9 m² Badkamer ca. 5,5 m² Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Slaapkamer 4 ca. 9,5 m² Kortom: Een sfeervol en ruim huis waar je direct kunt neerstrijken. Met volop leefruimte binnen én buiten, op een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel gerust voor een bezichtiging met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. Wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC Plus 30/36CS/1-5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2465

Google Maps

Localisation de Rijnsaterwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsaterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsaterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsaterwoude. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Année Résidents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsaterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

167

Étiquette B

86

Étiquette A

84

Étiquette D

69

Étiquette G

37

Étiquette A++++

35

Étiquette E

28

Étiquette F

28

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsaterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.430

Activité dans Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsaterwoude
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsaterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsaterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer maisons in Rijnsaterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.