Jump to content
Logo of Bij Corina Woningmakelaardij

Meerbon 8

2465BP Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Meerbon 8 Rijnsaterwoude
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke straat met vrije doorkijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en licht en een warme, huiselijke sfeer. Met een comfortabel woonoppervlak van ca. 177 m², vier slaapkamers, een grote aangebouwde garage en een tuin waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gebouwd rond 1986, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen — comfortabel én toekomstgericht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto net zoals in de garage en op eigen terrein. In de straat is de toegang tot de jachthaven Het Venegat, het zwemstrand met ligweide, activiteitenvloer en vissteiger aan het Braassemermeer. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met vrije doorkijk door de straat; - vloerverwarming aanwezig op begane grond en badkamer; - energielabel A en 19 zonnepanelen aanwezig; - bouwjaar 1986; - in 2007 uitgebouwde tuinkamer met zicht op de achtertuin; - sfeervolle details zoals een balkenplafond; - comfortabel woonoppervlakte ca. 177 m² met daarnaast nog diverse bergruimtes; - woonkeuken met bijkeuken met direct toegang tot de garage van ca. 37 m²; - grote (ouder)slaapkamer met raampartij boven schuin plafond en 3 ruime, lichte slaapkamers met dakkapel of dakraam; - aangrenzend aan grote (ouder)slaapkamer een multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede badkamer, werkkamer of walk-in-closet; - fraaie uitstraling door o.a. royale overstekken en luifels; - mooi aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging en vlonder aan het water; - regenwaterput met tappunt in bijkeuken via elektrische pomp; - overkapte poort naast garage, ideaal voor droge buiten-opslag; - voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit; - Zin om het water op te gaan? Pak je sup-/surfboard, loop naar het Braassemermeer! Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en open hardhouten trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en heeft een warme ruime sfeer. De woonkeuken met veel kastruimte, inductie-kookplaat, oven en koelkast ligt aan de voorzijde en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met wasmachine en droger-aansluiting, spoelbak en kastruimten heeft u direct toegang tot de garage en tuin. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met daarnaast een loopdeur, wasbak, cv-opstelling met mogelijkheid tot (lucht)warmtepomp. Vloerverwarmingsslangen zijn reeds aanwezig is het achterste deel, waardoor hier een aparte ruimte te realiseren is. Eerste verdieping: Hier vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De huidige badkamer (voorzien van elektrisch screen) is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Onder de schuine kap waar voorheen een ligbad aanwezig was, is thans bergruimte gemaakt. De verdieping is vergroot door de uitbouw boven de garage, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren — extra handig in de ochtendspits - of misschien een werkkamer of een walk-in-closet? Fijn is dat aangrenzend een dakterras is. Er is op deze verdieping ook veel bergruimte aanwezig en toegang tot een bergvliering. Buitenruimte: De achtertuin met zuidelijke zonligging is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor spelen, ontspannen en buiten eten. Aan het water ligt een sfeervol vlonderterras, en ter hoogte van de bijkeuken is een elektrisch bedienbare zonnescherm aanwezig. De houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen, speelgoed e.d. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Rijnsaterwoude, vlakbij het Braassemermeer en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te recreëren aan of op het water. Centraal gelegen in de randstad met zeer goede ontsluiting via de N207 richting A4, A44 en Alphen aan den Rijn, met toch de rust van een klein dorp. Er is een IKC met basisschool, kinderopvang, buitengym en een dierenweide. Voor de dagelijkse boodschappen komt 2 maal per week een winkelwagen langs en de winkels in Leimuiden zijn op 3 kilometer afstand. Alphen aan den Rijn met middelbare scholen en ruime winkelvoorziening ligt op ca. 8 kilometer. Op ca. 500 meter is een zeer frequente busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Schiphol / Amsterdam. Afmetingen: Woonkamer ca. 55 m² Keuken ca. 14 m² Bijkeuken 9 m² Badkamer ca. 5,5 m² Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Slaapkamer 4 ca. 9,5 m² Kortom: Een sfeervol en ruim huis waar je direct kunt neerstrijken. Met volop leefruimte binnen én buiten, op een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel gerust voor een bezichtiging met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. Wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
540 m²
Content
696 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Plus 30/36CS/1-5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2465

Google Maps

Location of Rijnsaterwoude

Discover where agents are active in Rijnsaterwoude

Residential and neighborhood statistics in Rijnsaterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsaterwoude. In 2025 were there 1.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

1.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsaterwoude
Year Residents
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsaterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Education level

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

167

Label B

86

Label A

84

Label D

69

Label G

37

Label A++++

35

Label E

28

Label F

28

Label A+

8

Label A+++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsaterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.430

Business activity in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsaterwoude
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsaterwoude.

Frequently asked questions about living in Rijnsaterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Rijnsaterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.