Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Meerbon 8

2465BP Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwkoop

Fotoalbum

Meerbon 8 Rijnsaterwoude
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke straat met vrije doorkijk staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en licht en een warme, huiselijke sfeer. Met een comfortabel woonoppervlak van ca. 177 m², vier slaapkamers, een grote aangebouwde garage en een tuin waar je alle kanten mee op kunt, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is gebouwd rond 1986, voorzien van energielabel A en uitgerust met zonnepanelen — comfortabel én toekomstgericht. In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor de auto net zoals in de garage en op eigen terrein. In de straat is de toegang tot de jachthaven Het Venegat, het zwemstrand met ligweide, activiteitenvloer en vissteiger aan het Braassemermeer. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met vrije doorkijk door de straat; - vloerverwarming aanwezig op begane grond en badkamer; - energielabel A en 19 zonnepanelen aanwezig; - bouwjaar 1986; - in 2007 uitgebouwde tuinkamer met zicht op de achtertuin; - sfeervolle details zoals een balkenplafond; - comfortabel woonoppervlakte ca. 177 m² met daarnaast nog diverse bergruimtes; - woonkeuken met bijkeuken met direct toegang tot de garage van ca. 37 m²; - grote (ouder)slaapkamer met raampartij boven schuin plafond en 3 ruime, lichte slaapkamers met dakkapel of dakraam; - aangrenzend aan grote (ouder)slaapkamer een multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een tweede badkamer, werkkamer of walk-in-closet; - fraaie uitstraling door o.a. royale overstekken en luifels; - mooi aangelegde zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging en vlonder aan het water; - regenwaterput met tappunt in bijkeuken via elektrische pomp; - overkapte poort naast garage, ideaal voor droge buiten-opslag; - voldoende parkeergelegenheid in de straat en op de eigen oprit; - Zin om het water op te gaan? Pak je sup-/surfboard, loop naar het Braassemermeer! Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast met glasvezelaansluiting en open hardhouten trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met openslaande deuren naar de tuin en heeft een warme ruime sfeer. De woonkeuken met veel kastruimte, inductie-kookplaat, oven en koelkast ligt aan de voorzijde en grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken met wasmachine en droger-aansluiting, spoelbak en kastruimten heeft u direct toegang tot de garage en tuin. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met daarnaast een loopdeur, wasbak, cv-opstelling met mogelijkheid tot (lucht)warmtepomp. Vloerverwarmingsslangen zijn reeds aanwezig is het achterste deel, waardoor hier een aparte ruimte te realiseren is. Eerste verdieping: Hier vind je vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin met (opgroeiende) kinderen. De huidige badkamer (voorzien van elektrisch screen) is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Onder de schuine kap waar voorheen een ligbad aanwezig was, is thans bergruimte gemaakt. De verdieping is vergroot door de uitbouw boven de garage, wat zorgt voor extra leefruimte. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren — extra handig in de ochtendspits - of misschien een werkkamer of een walk-in-closet? Fijn is dat aangrenzend een dakterras is. Er is op deze verdieping ook veel bergruimte aanwezig en toegang tot een bergvliering. Buitenruimte: De achtertuin met zuidelijke zonligging is met zorg aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor spelen, ontspannen en buiten eten. Aan het water ligt een sfeervol vlonderterras, en ter hoogte van de bijkeuken is een elektrisch bedienbare zonnescherm aanwezig. De houten berging is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen, speelgoed e.d. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat in Rijnsaterwoude, vlakbij het Braassemermeer en de jachthaven. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te recreëren aan of op het water. Centraal gelegen in de randstad met zeer goede ontsluiting via de N207 richting A4, A44 en Alphen aan den Rijn, met toch de rust van een klein dorp. Er is een IKC met basisschool, kinderopvang, buitengym en een dierenweide. Voor de dagelijkse boodschappen komt 2 maal per week een winkelwagen langs en de winkels in Leimuiden zijn op 3 kilometer afstand. Alphen aan den Rijn met middelbare scholen en ruime winkelvoorziening ligt op ca. 8 kilometer. Op ca. 500 meter is een zeer frequente busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Schiphol / Amsterdam. Afmetingen: Woonkamer ca. 55 m² Keuken ca. 14 m² Bijkeuken 9 m² Badkamer ca. 5,5 m² Slaapkamer 1 ca. 17,5 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Slaapkamer 4 ca. 9,5 m² Kortom: Een sfeervol en ruim huis waar je direct kunt neerstrijken. Met volop leefruimte binnen én buiten, op een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel gerust voor een bezichtiging met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. Wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC Plus 30/36CS/1-5 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2465

Google Karten

Standort von Rijnsaterwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

37

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung E

28

Bezeichnung F

28

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsaterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsaterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer Häuser in Rijnsaterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.