Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Keurmeesterhof 44

2231JL Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.684

Galería de fotos

Keurmeesterhof 44 Rijnsburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het geliefde appartementencomplex 'de Bloem' in Rijnsburg! Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement van 73 m² ligt in een modern en fraai vormgegeven complex met lift en parkeergelegenheid in de onderbouw. De woning heeft een ruime en lichte doorzon woonkamer met veel ramen, een strakke open keuken, twee goede slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een heerlijk zonnig balkon (middag- en avondzon). Dankzij de ligging in een rustig hofje woon je prettig en toch dicht bij dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en de A44. Begane grond: Via de representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in het complex. Er is een lift en trappenhuis naar de woonlagen en toegang tot de ondergelegen parkeerkelder. Het complex oogt verzorgd en ruim opgezet met brede galerijen naar de appartementen. Hier is ook de berging te vinden die bij het appartement hoort. Derde verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van nummer 44. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen. Direct daarnaast een separate toiletruimte en een inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. De woonkamer is aangenaam licht door de brede raampartijen en de tuindeuren naar het balkon. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig. Een royale zithoek bevindt zich aan de balkonzijde en een eethoek bij de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd met donkere fronten en een stijlvolle groenblauwe achterwand. Natuurlijk is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Het werkblad biedt lekker veel plek om te koken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Tussen de kamers in ligt de nette, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het separate toilet in de hal is het sanitair praktisch gescheiden. Buitenruimte: De buitenruimte is een overdekt balkon aan de woonkamer. Hier zit je verrassend privé met zicht op het groen en de fraaie architectuur van het complex. Er is genoeg ruimte voor een tweezitsbankje of een bistroset en een paar plantenbakken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 73 m² • Lichte woonkamer met toegang naar het balkon • Berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche; separaat toilet • Inpandige berging/wasruimte • Lift aanwezig; verzorgd complex met brede galerijen • Huur parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (€ 86,64, per maand) • Bijdrage V.v.E. € 144,13 per maand • Bijdrage wellness € 23,53 per maand • Rustige, centrale ligging dichtbij winkels, sport en OV. Snelle verbindingen naar Leiden, Katwijk en de A44 • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een fijne plek in Rijnsburg? Plan dan een bezichtiging bij Keurmeesterhof 44 en ervaar zelf de ruimte en het gemak. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.