Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Keurmeesterhof 44

2231JL Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.684

Galerie de photos

Keurmeesterhof 44 Rijnsburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het geliefde appartementencomplex 'de Bloem' in Rijnsburg! Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement van 73 m² ligt in een modern en fraai vormgegeven complex met lift en parkeergelegenheid in de onderbouw. De woning heeft een ruime en lichte doorzon woonkamer met veel ramen, een strakke open keuken, twee goede slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een heerlijk zonnig balkon (middag- en avondzon). Dankzij de ligging in een rustig hofje woon je prettig en toch dicht bij dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en de A44. Begane grond: Via de representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in het complex. Er is een lift en trappenhuis naar de woonlagen en toegang tot de ondergelegen parkeerkelder. Het complex oogt verzorgd en ruim opgezet met brede galerijen naar de appartementen. Hier is ook de berging te vinden die bij het appartement hoort. Derde verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van nummer 44. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen. Direct daarnaast een separate toiletruimte en een inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. De woonkamer is aangenaam licht door de brede raampartijen en de tuindeuren naar het balkon. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig. Een royale zithoek bevindt zich aan de balkonzijde en een eethoek bij de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd met donkere fronten en een stijlvolle groenblauwe achterwand. Natuurlijk is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Het werkblad biedt lekker veel plek om te koken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Tussen de kamers in ligt de nette, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het separate toilet in de hal is het sanitair praktisch gescheiden. Buitenruimte: De buitenruimte is een overdekt balkon aan de woonkamer. Hier zit je verrassend privé met zicht op het groen en de fraaie architectuur van het complex. Er is genoeg ruimte voor een tweezitsbankje of een bistroset en een paar plantenbakken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 73 m² • Lichte woonkamer met toegang naar het balkon • Berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche; separaat toilet • Inpandige berging/wasruimte • Lift aanwezig; verzorgd complex met brede galerijen • Huur parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (€ 86,64, per maand) • Bijdrage V.v.E. € 144,13 per maand • Bijdrage wellness € 23,53 per maand • Rustige, centrale ligging dichtbij winkels, sport en OV. Snelle verbindingen naar Leiden, Katwijk en de A44 • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een fijne plek in Rijnsburg? Plan dan een bezichtiging bij Keurmeesterhof 44 en ervaar zelf de ruimte en het gemak. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.