Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Keurmeesterhof 44

2231JL Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.684

Photo Gallery

Keurmeesterhof 44 Rijnsburg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het geliefde appartementencomplex 'de Bloem' in Rijnsburg! Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement van 73 m² ligt in een modern en fraai vormgegeven complex met lift en parkeergelegenheid in de onderbouw. De woning heeft een ruime en lichte doorzon woonkamer met veel ramen, een strakke open keuken, twee goede slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een heerlijk zonnig balkon (middag- en avondzon). Dankzij de ligging in een rustig hofje woon je prettig en toch dicht bij dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en de A44. Begane grond: Via de representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in het complex. Er is een lift en trappenhuis naar de woonlagen en toegang tot de ondergelegen parkeerkelder. Het complex oogt verzorgd en ruim opgezet met brede galerijen naar de appartementen. Hier is ook de berging te vinden die bij het appartement hoort. Derde verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van nummer 44. De hal is praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen en schoenen. Direct daarnaast een separate toiletruimte en een inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. De woonkamer is aangenaam licht door de brede raampartijen en de tuindeuren naar het balkon. De rechthoekige vorm maakt het inrichten eenvoudig. Een royale zithoek bevindt zich aan de balkonzijde en een eethoek bij de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd met donkere fronten en een stijlvolle groenblauwe achterwand. Natuurlijk is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder kookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Het werkblad biedt lekker veel plek om te koken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Tussen de kamers in ligt de nette, volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het separate toilet in de hal is het sanitair praktisch gescheiden. Buitenruimte: De buitenruimte is een overdekt balkon aan de woonkamer. Hier zit je verrassend privé met zicht op het groen en de fraaie architectuur van het complex. Er is genoeg ruimte voor een tweezitsbankje of een bistroset en een paar plantenbakken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 73 m² • Lichte woonkamer met toegang naar het balkon • Berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche; separaat toilet • Inpandige berging/wasruimte • Lift aanwezig; verzorgd complex met brede galerijen • Huur parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (€ 86,64, per maand) • Bijdrage V.v.E. € 144,13 per maand • Bijdrage wellness € 23,53 per maand • Rustige, centrale ligging dichtbij winkels, sport en OV. Snelle verbindingen naar Leiden, Katwijk en de A44 • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een fijne plek in Rijnsburg? Plan dan een bezichtiging bij Keurmeesterhof 44 en ervaar zelf de ruimte en het gemak. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.