Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 78

2231BA Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Oegstgeesterweg 78 Rijnsburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een stijlvol en instap klaar appartement met een royaal balkon, moderne afwerking en praktische berging? Aan de Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg vindt u dit sfeervolle appartement van 89 m², waar warme houttinten, strakke wanden en een eigentijdse indeling samenkomen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een eigen berging. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel, en beschikt de woning over een waterontharder. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartementencomplex. De entree is verzorgd en voorzien van een rode toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 89 m² meter, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. De hal is uitgevoerd met een donkere visgraatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met warme houtlook fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft veel daglicht door de ramen en een rustige, strakke uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, met dezelfde donkere visgraatvloer, glad afgewerkte wanden en grote raampartijen richting het balkon. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lange tv-opstelling. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling met een lichte wandafwerking, een gestucte accentwand achter het bed, een houten bedombouw en grote ramen. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht als werk-/studeerkamer met een vaste werkplek over de breedte van de kamer, kastruimte en een frisse blauwe accentwand. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte met vaste kastenwand, opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een inloopdouche met glazen wand, zwarte kranen, houten wandplanken, een ronde spiegel met verlichting en een stijlvolle waskom op een houten blad. Het separate toilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd met grijze tegelwanden, houten details en een hangend closet. Balkon Het appartement beschikt over een royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor een lounge set, planten en sfeerverlichting. Dankzij de ligging aan de woonkamer vormt dit balkon een fijne verlenging van de leefruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 89 m² • In 2023 volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers • Extra slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte • Vloerverwarming door het gehele appartement • Per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel • Waterontharder aanwezig • Moderne keuken met houtlook fronten • Luxe badkamer en separaat toilet • Donkere visgraatvloer in meerdere vertrekken • Royaal balkon • Eigen berging op de begane grond • Instapklare en verzorgde afwerking • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

3,02%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.