Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Oegstgeesterweg 78

2231BA Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Oegstgeesterweg 78 Rijnsburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een stijlvol en instap klaar appartement met een royaal balkon, moderne afwerking en praktische berging? Aan de Oegstgeesterweg 78 in Rijnsburg vindt u dit sfeervolle appartement van 89 m², waar warme houttinten, strakke wanden en een eigentijdse indeling samenkomen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, separaat toilet en een eigen berging. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel, en beschikt de woning over een waterontharder. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartementencomplex. De entree is verzorgd en voorzien van een rode toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging van circa 89 m² meter, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de nette afwerking op. De hal is uitgevoerd met een donkere visgraatvloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met warme houtlook fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft veel daglicht door de ramen en een rustige, strakke uitstraling. De woonkamer is ruim en licht, met dezelfde donkere visgraatvloer, glad afgewerkte wanden en grote raampartijen richting het balkon. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lange tv-opstelling. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling met een lichte wandafwerking, een gestucte accentwand achter het bed, een houten bedombouw en grote ramen. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht als werk-/studeerkamer met een vaste werkplek over de breedte van de kamer, kastruimte en een frisse blauwe accentwand. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte met vaste kastenwand, opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is modern afgewerkt met grote grijze tegels, een inloopdouche met glazen wand, zwarte kranen, houten wandplanken, een ronde spiegel met verlichting en een stijlvolle waskom op een houten blad. Het separate toilet is in dezelfde luxe stijl uitgevoerd met grijze tegelwanden, houten details en een hangend closet. Balkon Het appartement beschikt over een royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hier is ruimte voor een lounge set, planten en sfeerverlichting. Dankzij de ligging aan de woonkamer vormt dit balkon een fijne verlenging van de leefruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 89 m² • In 2023 volledig gerenoveerd • Drie slaapkamers • Extra slaapkamer, momenteel ingericht als inloopkast/wasruimte • Vloerverwarming door het gehele appartement • Per ruimte regelbaar middels een eigen bedieningspaneel • Waterontharder aanwezig • Moderne keuken met houtlook fronten • Luxe badkamer en separaat toilet • Donkere visgraatvloer in meerdere vertrekken • Royaal balkon • Eigen berging op de begane grond • Instapklare en verzorgde afwerking • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, meetinstructie, asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

3,02%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.