Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Spinozalaan 2 D

2231SR Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.437

Galería de fotos

Spinozalaan 2 D Rijnsburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met veel lichtinval, een royaal balkon en en praktische indeling? Dan is dit appartement aan de Spinozalaan 2D in Rijnsburg zeker het ontdekken waard. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasruimte. Daarnaast is er een externe berging aanwezig voor extra opslagruimte. De woning biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht en vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een fijne locatie in Rijnsburg. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 80 m². Centrale entree Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex betreedt u de gezamenlijke hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de verschillende appartementen. In de ondergelegen verdieping (-1) bevinden zich de bergingen die bij de appartementen horen. De berging van dit appartement is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Via de entree van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de straat en de omliggende bebouwing. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in de kamer. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere kamer aanwezig die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een radiator. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden. Balkon Het appartement beschikt over een ruim balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kunt u een comfortabele zitplek creëren en heerlijk buiten zitten. Dankzij de overkapping van het bovenliggende balkon kunt u hier ook bij minder mooi weer prettig buiten verblijven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Eén ruime slaapkamer en een extra kamer • Badkamer met douche en wastafel • Inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie • Ruim balkon • Externe berging op de ondergelegen verdieping (-1) • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule, meetintructie. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een prettige indeling, veel licht en een fijn balkon? Dan zou deze woning aan de Spinozalaan 2D zomaar een plek kunnen zijn waar u zich direct thuis voelt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.