Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Spinozalaan 2 D

2231SR Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.437

Galerie de photos

Spinozalaan 2 D Rijnsburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met veel lichtinval, een royaal balkon en en praktische indeling? Dan is dit appartement aan de Spinozalaan 2D in Rijnsburg zeker het ontdekken waard. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasruimte. Daarnaast is er een externe berging aanwezig voor extra opslagruimte. De woning biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht en vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een fijne locatie in Rijnsburg. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 80 m². Centrale entree Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex betreedt u de gezamenlijke hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de verschillende appartementen. In de ondergelegen verdieping (-1) bevinden zich de bergingen die bij de appartementen horen. De berging van dit appartement is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Via de entree van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de straat en de omliggende bebouwing. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in de kamer. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere kamer aanwezig die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een radiator. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden. Balkon Het appartement beschikt over een ruim balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kunt u een comfortabele zitplek creëren en heerlijk buiten zitten. Dankzij de overkapping van het bovenliggende balkon kunt u hier ook bij minder mooi weer prettig buiten verblijven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Eén ruime slaapkamer en een extra kamer • Badkamer met douche en wastafel • Inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie • Ruim balkon • Externe berging op de ondergelegen verdieping (-1) • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule, meetintructie. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een prettige indeling, veel licht en een fijn balkon? Dan zou deze woning aan de Spinozalaan 2D zomaar een plek kunnen zijn waar u zich direct thuis voelt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.