Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Spinozalaan 2 D

2231SR Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

Spinozalaan 2 D Rijnsburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met veel lichtinval, een royaal balkon en en praktische indeling? Dan is dit appartement aan de Spinozalaan 2D in Rijnsburg zeker het ontdekken waard. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasruimte. Daarnaast is er een externe berging aanwezig voor extra opslagruimte. De woning biedt een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht en vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen op een fijne locatie in Rijnsburg. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 80 m². Centrale entree Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex betreedt u de gezamenlijke hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift en de verschillende appartementen. In de ondergelegen verdieping (-1) bevinden zich de bergingen die bij de appartementen horen. De berging van dit appartement is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Woonverdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Via de entree van de woning komt u binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes in het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Door de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de straat en de omliggende bebouwing. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in de kamer. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere kamer aanwezig die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafel en een radiator. De lichte tegelafwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging waar zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden. Balkon Het appartement beschikt over een ruim balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Hier kunt u een comfortabele zitplek creëren en heerlijk buiten zitten. Dankzij de overkapping van het bovenliggende balkon kunt u hier ook bij minder mooi weer prettig buiten verblijven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Gelegen op de eerste verdieping • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Eén ruime slaapkamer en een extra kamer • Badkamer met douche en wastafel • Inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-installatie • Ruim balkon • Externe berging op de ondergelegen verdieping (-1) • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule, meetintructie. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een prettige indeling, veel licht en een fijn balkon? Dan zou deze woning aan de Spinozalaan 2D zomaar een plek kunnen zijn waar u zich direct thuis voelt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.