Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Vliet Noordzijde 57

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 4.685

Galería de fotos

Vliet Noordzijde 57 Rijnsburg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Charmant, robuust en zeer verrassend ingedeeld familiehuis van circa 240m2 aan het water van de Vliet met een grote tuin, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke woonkeuken’. IDEAAL VOOR EEN GEZIN MET 2 OF 3 OPGROEIENDE KINDEREN. Deze unieke en speelse gezinswoning, die ooit dienst deed als boerderij, beschikt over prachtige ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien en tot in detail zijn ingedeeld. Op een fraaie locatie in Rijnsburg, in de achtertuin van Leiden, staat dit mooie en zeer ruime huis. De omgeving kenmerkt zicht door de uiteenlopende architectuur, het unieke karakter, de authentieke ligging en het gemoedelijke dorpsgevoel. INDELING Begane grond: Het perceel is riant van opzet wat zich vertaalt in een prachtig brede gevel, een diepe achtertuin met een vrijstaand tuinhuis en toegang tot een zijperceel waarvoor overpad verleend is. Ook het interieur van deze fijne familiewoning is riant te noemen. De voordeur is rechts geplaatst in de voorgevel waardoor een elegante entree ontstaan is die direct toegang geeft tot de eerste, in het voorhuis gelegen, woonkamer. De formele ruimte, ook wel de opkamer genoemd, heeft uitzicht op het water van de Vliet en beschikt over een hout gestookte openhaard met indrukwekkende, natuurstenen schouw. Onder de trap is een praktische garderobekast gecreëerd. De glazen deur geeft toegang tot de grote verbindende ruimte, momenteel in gebruik als werkplek, die leidt naar de gezellige woonkeuken. De keuken is intiem en uitnodigend waarbij de grote eettafel een warm middelpunt is. Het boeren verleden is terug te zien in de hoogteverschillen en het balkenplafond. Zelfs één van de ringen waar de koeien aan vast stonden, is bewaard gebleven en vormt nu een mooie herinnering aan vervlogen tijden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, een keramische kookplaat, een koelkast en een aparte vriezer. Bovendien is er, door de opstelling, veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de tweede, meer informele, woonkamer met zicht op de tuin bereikbaar waar de openslaande deuren zorgen voor veel licht én sfeer. Het aangrenzende terras en de tuin zijn fraai aangelegd. Een oase van rust en groen van maar liefst 27 meter diep, waar ontspanning en privacy voorop staan. Of het nu is aan de lange tafel tegen de achtergevel of op de gezellige loungeset bij de buitenhaard, genietend van de zon op het groene gazon of misschien wel in het tuinhuis waar een houtkachel de ruimte verwarmt en de mogelijkheid bestaat het in te richten als zomerverblijf. Het huis beschikt op de begane grond verder over een inpandige schuur met dubbele deuren die verbonden is met de ‘dam’ ernaast. Eerste etage voorhuis: Het trappenhuis in het voorhuis naar de eerste verdieping bevindt zich in de eerste woonkamer. De trap komt uit op de ruime overloop die toegang geeft tot de vertrekken op deze etage waaronder een toilet, badkamer en een dakterras. Aan de voorzijde liggen twee goed formaat slaapkamers. De sfeervolle ruimtes zijn voorzien van eenzelfde kwalitatief hoogwaardige vloer waardoor een mooi geheel ontstaat. Er zijn op deze verdieping meerdere vaste kasten met veel opbergruimte en de mogelijkheid om een derde slaapkamer terug te brengen. De badkamer beschikt over een ligbad, handdoekradiator, separate douche en een wastafel met opbergmeubel. Het dakterras is een buitenruimte met veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Eerste etage achterhuis: De eerste etage van het achterhuis kent hetzelfde aantal slaapkamers als het voorhuis. Hier zijn dus nog eens twee, ruime slaapvertrekken gesitueerd met een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een hoge nok met zichtbare balken en een prachtig uitzicht op het groen van de eigen achtertuin. Sfeervolle ruimtes met een aangenaam karakter. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering, waar, in het midden, volledige stahoogte is. Omgeving: Op steenworp afstand van Leiden ligt het gemoedelijke Rijnsburg waar kind vriendelijkheid en rust hand in hand gaan met een centrale ligging. In deze mooie, rustige omgeving is veel karakter en een aangename gemoedelijkheid. De dorpskern van Rijnsburg heeft een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er goede voorzieningen zoals een tennisvereniging, sportscholen, voetbalclub en een zwembad, het strand van Katwijk en Noordwijk ligt op fietsafstand. Rijnsburg heeft een goede openbaarvervoerverbinding met o.a. Leiden, een snelle verbinding naar de A44 en daarmee naar alle grote omliggende steden. Bijzonderheden: - Zeer groot en goed ingedeeld familiehuis van circa 240m2 - Oude boerenwoning met verbouwde stal op een charmante locatie - Prachtige, natuurlijke omgeving dichtbij Leiden - Een speelse indeling met een voor- en een achterhuis - Gezellige woonkeuken - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - 2 badkamers en 3 toiletten - Inpandige schuur met dubbele deuren voor bijvoorbeeld motor, fietsen of hobbyruimte - Riante begane grond met een goed doordachte indeling - Riante, serene tuin van 27 meter diep met een oase van rust en veel privacy - Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur - Vrijstaand tuinhuis met veel mogelijkheden - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, verspringend

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
887 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-11-2024

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.