Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Vliet Noordzijde 57

2231GP Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Vliet Noordzijde 57 Rijnsburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

‘Charmant, robuust en zeer verrassend ingedeeld familiehuis van circa 240m2 aan het water van de Vliet met een grote tuin, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een heerlijke woonkeuken’. IDEAAL VOOR EEN GEZIN MET 2 OF 3 OPGROEIENDE KINDEREN. Deze unieke en speelse gezinswoning, die ooit dienst deed als boerderij, beschikt over prachtige ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien en tot in detail zijn ingedeeld. Op een fraaie locatie in Rijnsburg, in de achtertuin van Leiden, staat dit mooie en zeer ruime huis. De omgeving kenmerkt zicht door de uiteenlopende architectuur, het unieke karakter, de authentieke ligging en het gemoedelijke dorpsgevoel. INDELING Begane grond: Het perceel is riant van opzet wat zich vertaalt in een prachtig brede gevel, een diepe achtertuin met een vrijstaand tuinhuis en toegang tot een zijperceel waarvoor overpad verleend is. Ook het interieur van deze fijne familiewoning is riant te noemen. De voordeur is rechts geplaatst in de voorgevel waardoor een elegante entree ontstaan is die direct toegang geeft tot de eerste, in het voorhuis gelegen, woonkamer. De formele ruimte, ook wel de opkamer genoemd, heeft uitzicht op het water van de Vliet en beschikt over een hout gestookte openhaard met indrukwekkende, natuurstenen schouw. Onder de trap is een praktische garderobekast gecreëerd. De glazen deur geeft toegang tot de grote verbindende ruimte, momenteel in gebruik als werkplek, die leidt naar de gezellige woonkeuken. De keuken is intiem en uitnodigend waarbij de grote eettafel een warm middelpunt is. Het boeren verleden is terug te zien in de hoogteverschillen en het balkenplafond. Zelfs één van de ringen waar de koeien aan vast stonden, is bewaard gebleven en vormt nu een mooie herinnering aan vervlogen tijden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, een keramische kookplaat, een koelkast en een aparte vriezer. Bovendien is er, door de opstelling, veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de tweede, meer informele, woonkamer met zicht op de tuin bereikbaar waar de openslaande deuren zorgen voor veel licht én sfeer. Het aangrenzende terras en de tuin zijn fraai aangelegd. Een oase van rust en groen van maar liefst 27 meter diep, waar ontspanning en privacy voorop staan. Of het nu is aan de lange tafel tegen de achtergevel of op de gezellige loungeset bij de buitenhaard, genietend van de zon op het groene gazon of misschien wel in het tuinhuis waar een houtkachel de ruimte verwarmt en de mogelijkheid bestaat het in te richten als zomerverblijf. Het huis beschikt op de begane grond verder over een inpandige schuur met dubbele deuren die verbonden is met de ‘dam’ ernaast. Eerste etage voorhuis: Het trappenhuis in het voorhuis naar de eerste verdieping bevindt zich in de eerste woonkamer. De trap komt uit op de ruime overloop die toegang geeft tot de vertrekken op deze etage waaronder een toilet, badkamer en een dakterras. Aan de voorzijde liggen twee goed formaat slaapkamers. De sfeervolle ruimtes zijn voorzien van eenzelfde kwalitatief hoogwaardige vloer waardoor een mooi geheel ontstaat. Er zijn op deze verdieping meerdere vaste kasten met veel opbergruimte en de mogelijkheid om een derde slaapkamer terug te brengen. De badkamer beschikt over een ligbad, handdoekradiator, separate douche en een wastafel met opbergmeubel. Het dakterras is een buitenruimte met veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Eerste etage achterhuis: De eerste etage van het achterhuis kent hetzelfde aantal slaapkamers als het voorhuis. Hier zijn dus nog eens twee, ruime slaapvertrekken gesitueerd met een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben een hoge nok met zichtbare balken en een prachtig uitzicht op het groen van de eigen achtertuin. Sfeervolle ruimtes met een aangenaam karakter. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering, waar, in het midden, volledige stahoogte is. Omgeving: Op steenworp afstand van Leiden ligt het gemoedelijke Rijnsburg waar kind vriendelijkheid en rust hand in hand gaan met een centrale ligging. In deze mooie, rustige omgeving is veel karakter en een aangename gemoedelijkheid. De dorpskern van Rijnsburg heeft een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Ook voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er goede voorzieningen zoals een tennisvereniging, sportscholen, voetbalclub en een zwembad, het strand van Katwijk en Noordwijk ligt op fietsafstand. Rijnsburg heeft een goede openbaarvervoerverbinding met o.a. Leiden, een snelle verbinding naar de A44 en daarmee naar alle grote omliggende steden. Bijzonderheden: - Zeer groot en goed ingedeeld familiehuis van circa 240m2 - Oude boerenwoning met verbouwde stal op een charmante locatie - Prachtige, natuurlijke omgeving dichtbij Leiden - Een speelse indeling met een voor- en een achterhuis - Gezellige woonkeuken - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - 2 badkamers en 3 toiletten - Inpandige schuur met dubbele deuren voor bijvoorbeeld motor, fietsen of hobbyruimte - Riante begane grond met een goed doordachte indeling - Riante, serene tuin van 27 meter diep met een oase van rust en veel privacy - Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur - Vrijstaand tuinhuis met veel mogelijkheden - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, verspringend

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
335 m²
Content
887 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-11-2024

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.