Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 42

2231DK Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ancora Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.291

Galería de fotos

Westerpark 42 Rijnsburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het prachtige Westerpark in het gezellige Rijnsburg? Deze riante portiekwoning maakt onderdeel uit van een modern complex dat gekenmerkt wordt door lichte appartementen met waanzinnige raampartijen en ruime balkons. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, comfortabele badkamer met ligbad, losse berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage ontbreekt het u hier aan helemaal niets. Kom heerlijk tot rust op het balkon, of geniet van een gezellige picknick in de buitenlucht in het parkje bij het complex. Strak afgewerkt, perfect onderhouden en geheel instap klaar. Dozen inpakken en verhuizen maar! De wijk Westerhaghe staat bekend om haar elegante nieuwbouw aan het vaarwater van Rijnsburg. De woning is dus gelegen in een waterrijke omgeving, maar ook met het groen zit het goed. Bij het complex ligt namelijk een klein parkje en aan de overkant van het vaarwater vindt u Rijn Park Katwijk. Bovendien is de wijk rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, kinderboerderij, verschillende scholen en de kinderopvang. Wandel of fiets in een paar minuten naar de supermarkt en naar het gezellige centrum van Rijnsburg voor een groter aanbod aan winkels en voor gezellige horeca. Ook het centrum en het strand van Katwijk aan Zee en de binnenstad van Leiden liggen binnen fietsafstand. Tot slot is de ligging van de woning erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Middels de N206 en de A44 bent u uitstekend verbonden met omliggende steden als Den Haag en Amsterdam. Indeling van de woning: U bereikt de gelijkvloerse portiekwoning op de vierde verdieping van het appartementencomplex met de lift of met de trap. De hal is mooi licht. Dankzij de nette laminaatvloer in combinatie met het strakke stucwerk en het keurige behang heeft de woning een frisse maar tegelijk warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: de slaapkamers, de woonkamer, badkamer en een keurig half-betegeld toilet. De woonkamer is voorzien van plafondhoge raampartijen en een schuifpui richting het balkon. In deze ruimte geniet u dan ook van een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit maakt de toch al royale kamer extra ruimtelijk. Er is dan ook plek voor een zeer comfortabele zithoek en voor een riante eettafel. De open keuken waarmee de woonkamer verbonden is, is voorzien van een modern ontwerp. De frontjes in wit hoogglans in combinatie met het grijze blad, de aluminium achterwand en de stijlvolle spotverlichting geven de keuken een strakke uitstraling. Met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie is de keuken bovendien voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden, zonder het contact met uw gasten of huishouden te verliezen! De drie slaapkamers zijn allemaal van een prettig formaat en zijn dankzij de aanwezige raampartijen ook weer mooie, lichte ruimtes. Uiteraard zijn deze kamers flexibel in te delen, denk bijvoorbeeld aan een kantoor, een fitnessruimte, een garderobe of een babykamer. De riante badkamer is voorzien van een combinatie van wit en zwart tegelwerk en heeft een frisse aanblik. Met een comfortabel ligbad, een douche met luxe paneel, een toilet, badkamermeubel met wastafel en een inbouwkast is de badkamer van alle gemakken voorzien. Balkon: Deze zeer aantrekkelijke portiekwoning is voorzien van een riant balkon op het westen. U geniet hier dus tot in de late avonduren van de zon. Het balkon is bovendien af te schermen met een glazen scherm. Als er een windje staat of als het regent, zit u hier dus heerlijk beschut. Dankzij het royale formaat biedt het balkon gelegenheid voor een zeer comfortabele zithoek. Of plaats er een mooie tuintafel en geniet hier van gezellige etentjes in de buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - Moderne portiekwoning - Keurig afgewerkt en perfect onderhouden - Veel natuurlijk lichtinval - Drie slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad en luxe douche - Separaat toilet - Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale woonkamer met plafondhoge raampartijen en schuifpui - Riant balkon op het westen - Op loopafstand van Rijnsburg centrum - Op fietsafstand van het strand en van het centrum van Katwijk en Leiden - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.