Aller directement au contenu
Logo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 42

2231DK Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ancora Makelaardij

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.291

Galerie de photos

Westerpark 42 Rijnsburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het prachtige Westerpark in het gezellige Rijnsburg? Deze riante portiekwoning maakt onderdeel uit van een modern complex dat gekenmerkt wordt door lichte appartementen met waanzinnige raampartijen en ruime balkons. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, comfortabele badkamer met ligbad, losse berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage ontbreekt het u hier aan helemaal niets. Kom heerlijk tot rust op het balkon, of geniet van een gezellige picknick in de buitenlucht in het parkje bij het complex. Strak afgewerkt, perfect onderhouden en geheel instap klaar. Dozen inpakken en verhuizen maar! De wijk Westerhaghe staat bekend om haar elegante nieuwbouw aan het vaarwater van Rijnsburg. De woning is dus gelegen in een waterrijke omgeving, maar ook met het groen zit het goed. Bij het complex ligt namelijk een klein parkje en aan de overkant van het vaarwater vindt u Rijn Park Katwijk. Bovendien is de wijk rustig en kindvriendelijk. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, kinderboerderij, verschillende scholen en de kinderopvang. Wandel of fiets in een paar minuten naar de supermarkt en naar het gezellige centrum van Rijnsburg voor een groter aanbod aan winkels en voor gezellige horeca. Ook het centrum en het strand van Katwijk aan Zee en de binnenstad van Leiden liggen binnen fietsafstand. Tot slot is de ligging van de woning erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Middels de N206 en de A44 bent u uitstekend verbonden met omliggende steden als Den Haag en Amsterdam. Indeling van de woning: U bereikt de gelijkvloerse portiekwoning op de vierde verdieping van het appartementencomplex met de lift of met de trap. De hal is mooi licht. Dankzij de nette laminaatvloer in combinatie met het strakke stucwerk en het keurige behang heeft de woning een frisse maar tegelijk warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes: de slaapkamers, de woonkamer, badkamer en een keurig half-betegeld toilet. De woonkamer is voorzien van plafondhoge raampartijen en een schuifpui richting het balkon. In deze ruimte geniet u dan ook van een indrukwekkende hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit maakt de toch al royale kamer extra ruimtelijk. Er is dan ook plek voor een zeer comfortabele zithoek en voor een riante eettafel. De open keuken waarmee de woonkamer verbonden is, is voorzien van een modern ontwerp. De frontjes in wit hoogglans in combinatie met het grijze blad, de aluminium achterwand en de stijlvolle spotverlichting geven de keuken een strakke uitstraling. Met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie is de keuken bovendien voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een fijne plek voor het bereiden van heerlijke maaltijden, zonder het contact met uw gasten of huishouden te verliezen! De drie slaapkamers zijn allemaal van een prettig formaat en zijn dankzij de aanwezige raampartijen ook weer mooie, lichte ruimtes. Uiteraard zijn deze kamers flexibel in te delen, denk bijvoorbeeld aan een kantoor, een fitnessruimte, een garderobe of een babykamer. De riante badkamer is voorzien van een combinatie van wit en zwart tegelwerk en heeft een frisse aanblik. Met een comfortabel ligbad, een douche met luxe paneel, een toilet, badkamermeubel met wastafel en een inbouwkast is de badkamer van alle gemakken voorzien. Balkon: Deze zeer aantrekkelijke portiekwoning is voorzien van een riant balkon op het westen. U geniet hier dus tot in de late avonduren van de zon. Het balkon is bovendien af te schermen met een glazen scherm. Als er een windje staat of als het regent, zit u hier dus heerlijk beschut. Dankzij het royale formaat biedt het balkon gelegenheid voor een zeer comfortabele zithoek. Of plaats er een mooie tuintafel en geniet hier van gezellige etentjes in de buitenlucht. De bijzonderheden van deze woning: - Moderne portiekwoning - Keurig afgewerkt en perfect onderhouden - Veel natuurlijk lichtinval - Drie slaapkamers - Comfortabele badkamer met ligbad en luxe douche - Separaat toilet - Moderne woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale woonkamer met plafondhoge raampartijen en schuifpui - Riant balkon op het westen - Op loopafstand van Rijnsburg centrum - Op fietsafstand van het strand en van het centrum van Katwijk en Leiden - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.